Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 100 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 187 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 199.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 985,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100,47 m² auf einem 187 m² großen Erbbaugrundstück.
Das Erbbaurecht läuft noch 29 Jahre, bis zum 30.06.2055. Der Erbbauzins beträgt 43,03 EUR im "Jahr"!! Bei dem Erbbaurechtsgeber handelt es sich um eine Städtische Einrichtung.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Ausstattung umfasst eine moderne Gaszentralheizung von Vaillant aus 2004, gedämmtes Dach und Geschossdecke, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, einen offenen Kamin sowie ein kleines Balkonkraftwerk. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die Heizungsanlage. Ein Keller mit Außentreppe rundet das Angebot ab.
Auch die Modernisierungen sprechen für die Immobilie: Unter anderem wurden Dachfenster, Fenster, Haustür, Zimmertüren, Badsanierung, Decken und Böden sowie die Elektrik erneuert. Die Außenfassade wurde ebenfalls modernisiert.
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