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Stadtvilla in Starnberg

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.82319 Starnberg – StarnbergBayern
Prix d'achat
2.500.000 €
Zone habitable
239 m²
chambres
7
Identification du traumImmo: DQP95XH
ID du partenaire: 98jc3r

Publié le 11/11/2026 · Dernière vérification 12/11/2026

Annonceur:
Privat von Michael Rau

Informations clés

TypeMaison individuelle
Surface habitable environ.239 m²
Année de construction2010
Chambres4
Disponible auprès deÀ convenir
chambres7
Salles de bains3
ChauffageChauffage au sol
Type de carburantGaz
CaveToilettes invitésStationnementCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseTerrasse sur le toitCheminéeJardin

Zone de terrain435 m²
Places de stationnement3
ÉtatComme neuf
Planchers dans le bâtiment3

Certificat énergétique

B
54 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat2.500.000 €
Prix par m210 460,25 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Exklusive Bauhaus-Villa mit See- und Bergblick in Bestlage von Starnberg

Diese außergewöhnliche Bauhaus-Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panorama über den Starnberger See bis hin zu den Alpen. Die sonnige Südterrasse mit eingewachsenem Garten bietet gleichzeitig einen privaten Rückzugsort in zentraler Lage.

Die exklusive Schreinerküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und BORA-Kochsystem bildet das Herzstück des Hauses. Der elegante Masterbereich verfügt über ein luxuriöses Tageslichtbad und ein großzügiges Ankleidezimmer. Zwei weitere Bäder, zwei offene Kamine, Fußbodenheizung sowie Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, elektrische Verschattung, Glasfaseranschluss, Video-Gegensprechanlage, Wasserenthärtungsanlage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dachterrasse mit Panorama-See- und Alpenblick
Südgarten mit hoher Privatsphäre
Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
Exklusive Schreinerküche mit Gaggenau und BORA
Master-Suite mit Ankleide und Luxusbad
Zwei offene Kamine (Wohnzimmer und Esszimmer/Küche)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Natursteinböden aus brasilianischem Buntschiefer
Elektrische Verschattung
Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz
Nur ca. 400 m zum Starnberger See


Autres

•Aufzugsschacht

•Einliegerwohnung

•Tageslicht-Masterbad (OG), gestaltet mit Buntschiefer (Naturstein), ausgestattet mit XL-Wanne (190 x 90cm),


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Nur wenige Gehminuten vom Seeufer (400m), dem Starnberger Zentrum und dem Bahnhof entfernt, verbindet diese Villa exklusives Wohnen mit höchster Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an München. Munich International School nur 4 km entfernt.

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Privat von Michael Rau
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