Published on 05/08/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 71 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,788.73 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet appartement moderne et baigné de lumière se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1998 et séduit par son plan bien conçu, son emplacement central attrayant ainsi que son balcon exceptionnellement spacieux offrant une vue dégagée.
Dès l’entrée dans l’appartement, une agréable sensation de bien-être s’installe : le couloir relie harmonieusement toutes les pièces et crée une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. De grandes baies vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces et créent une atmosphère conviviale.
Le vaste séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement. La cuisine intégrée moderne s’y intègre harmonieusement et offre un confort contemporain. Cet espace ouvert est parfaitement adapté aux soirées conviviales, à la cuisine en commun ou à une vie quotidienne détendue.
Le balcon d’environ 20 m², qui s’étend presque sur toute la largeur de l’appartement, constitue un véritable point fort. Le séjour comme la chambre donnent directement accès au balcon. La vue dégagée, comprenant au loin une vue sur les deux flèches de la cathédrale de Cologne, confère à cet espace extérieur une atmosphère particulière et en fait un véritable lieu de bien-être.
La chambre offre suffisamment de place pour un grand lit ainsi que des meubles supplémentaires ou un espace bureau, et séduit également par sa luminosité et son accès direct au balcon.
La salle de bains moderne, située à l’intérieur, est équipée d’une combinaison baignoire/douche à accès facile. Les carrelages muraux clairs et l’agencement épuré lui confèrent un aspect intemporel et soigné.
Un sol en vinyle d’aspect haut de gamme a été posé dans tout l’appartement, soulignant davantage l’ambiance moderne.
L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence est gérée par des professionnels et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le service de conciergerie, le service de nettoyage ainsi que l’entretien régulier des espaces extérieurs assurent une impression générale soignée et durable. Il convient de souligner particulièrement que la copropriété investit toujours de manière conséquente dans l’immeuble. Certaines parties du parking souterrain ont été rénovées, la cour intérieure des immeubles 75 et 77 vient d’être réaménagée et les balcons donnant sur la cour intérieure sont actuellement en cours de rénovation, y compris celui rattaché à l’appartement. Les frais occasionnés par la rénovation des balcons seront pris en charge par le propriétaire actuel, ce qui est également le cas pourqui est officialisé par acte notarié lors de l’achat.
Une place de stationnement en garage souterrain peut être acquise en supplément en option et représente précisément dans cet emplacement central une plus-value considérable.
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