***Propriété commerciale polyvalente avec atelier, espace d’exposition, surfaces de stockage et grand terrain***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

À vendre, un immeuble commercial polyvalent d’une surface totale d’environ 400 m² sur un vaste terrain d’environ 4 245 m². Le bien associe une surface fonctionnelle d’exposition et de vente à plusieurs bureaux, de généreux espaces d’atelier ainsi qu’à d’importantes surfaces de stockage et extérieures, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour différentes activités commerciales.

Dans la partie avant de l’immeuble se trouve un vaste espace de vente et d’exposition, idéal pour présenter des véhicules, des machines, des produits ou des services. De là, on accède à deux bureaux séparés, pouvant être utilisés indépendamment l’un de l’autre. Une pièce de passage est également disponible et peut être utilisée de manière flexible comme bureau supplémentaire ou salle de réunion. Une cuisine ainsi qu’une autre pièce, pouvant servir à la fois de salle de repos et d’espace de stockage supplémentaire, complètent l’espace de bureaux et les locaux sociaux. Une salle de bains avec douche et WC est également à la disposition des employés et des clients.

L’espace d’atelier spacieux est directement accessible depuis la salle de vente. Il offre beaucoup de place pour les travaux de réparation, d’entretien et de montage et est équipé de deux ponts élévateurs. La conception généreuse des espaces permet un déroulement confortable du travail et offre suffisamment de surface de circulation et de travail.

Depuis l’atelier, on accède à une autre pièce actuellement utilisée comme magasin de pièces détachées et espace de stockage supplémentaire. Un escalier permet d’atteindre depuis celle-ci une autre pièce, également utilisée comme magasin de pièces détachées et offrant des capacités de stockage supplémentaires.

Une autre porte donne accès à un deuxième atelier depuis l’espace d’atelier. Celui-ci dispose également d’un pont élévateur et élargit ainsi les possibilités de travail existantes. Au total, trois ponts élévateurs sont disponibles dans les espaces d’atelier. Le deuxième atelier comprend en outre un local technique séparé abritant l’installation de chauffage.

L’espace extérieur offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. Dans la partie avant du terrain se trouvent plusieurs places de stationnement, qui peuvent par exemple être utilisées par les clients, les employés ou pour la présentation de véhicules. À l’arrière du bâtiment s’étend une vaste surface libre, pouvant également servir de parking, au stockage de véhicules ou au stockage de matériaux et à d’autres fins commerciales.

Le terrain d’environ 4 245 m² offre ainsi, en plus du bien immobilier commercial existant, suffisamment d’espace libre et de flexibilité pour répondre aux exigences opérationnelles les plus diverses. La combinaison d’une surface de vente et d’exposition, d’espaces de bureaux, de plusieurs ateliers, de magasins de pièces détachées ainsi que de généreuses surfaces extérieures rend ce bien particulièrement intéressant pour les entreprises automobiles, ateliers, activités de commerce de véhicules, entreprises artisanales et de services, ou autres entreprises commerciales ayant des besoins correspondants en superficie.

Le bien offre dans son ensemble une base fonctionnelle et polyvalente, adaptée à une activité existante ou à la mise en œuvre d’un concept d’utilisation commerciale individuel. Les trois ponts élévateurs existants, les généreux espaces d’atelier et de stockage ainsi que la grande parcelle et les vastes espaces extérieurs ouvrent notamment de nombreuses possibilités pour une utilisation opérationnelle flexible.

Emplacement