| Surface habitable environ. | 360 m² |
|---|---|
| Chambres | 7 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.600.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 444,44 €/m² |
| Commission européenne | 5.25 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla exclusive ou appartements neufs avec ascenseur et garage souterrain possibles au cœur villageois de Groß Flottbek
La construction d’une villa urbaine exclusive, individuelle et neuve au cœur villageois de Groß Flottbek est actuellement planifiée et déjà autorisée. Trois appartements sont actuellement prévus, un par étage, qui pourraient encore être réunis (surfaces à partir de 98 m², 134, 230, 270 jusqu’à 370 m², auxquels s’ajoute une quote-part de sous-sol).
Le terrain allie le charme villageois et le confort rural à un style de vie grand-bourgeois contemporain ainsi qu’aux avantages d’une grande ville. À Hambourg, il ne reste que très peu d’endroits où cela est possible. Les environs sont caractérisés par de beaux bâtiments et beaucoup de verdure ; le jardin privatif est de taille appropriée et peut être aménagé individuellement.
La villa blanche, spacieuse et élégante (surface habitable totale jusqu’à 370 m²) présente, malgré toute sa modernité, de nobles références au classicisme. Elle est claire et ensoleillée et bénéficie d’une belle vue dégagée vers le sud-ouest. Deux étages complets et un étage en retrait doivent être construits. L’ascenseur confortable dessert tous les étages.
Planification actuelle avec droit de construire
RDC : rez-de-chaussée avec jardin privatif : env. 134 m² de surface habitable, cinq pièces, deux salles de bains, terrasse, 1 place de parking souterrain. Prix indicatif clé en main TTC env. 1 390 000 €
Étage : appartement au 1er étage : env. 134 m² de surface habitable, cinq pièces, deux salles de bains, balcon. 1 place de parking souterrain. Prix indicatif clé en main TTC env. 1 280 000 €
Étage en retrait : appartement penthouse : env. 98 m², trois pièces, une salle de bains, terrasse sur le toit d’env. 32 m². 1 place de parking souterrain. Prix indicatif clé en main TTC env. 1 230 000 €
Sous-sol : un sous-sol comprenant actuellement trois places de stationnement (accès par ascenseur pour voitures), trois débarras, un local technique et un débarras commun ainsi qu’une cage d’escalier avec ascenseur pour personnes. Superficie totale du terrain : 550 m²
La visite du terrain est possible à tout moment.
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1.150.000 € Terrain pour une maison jumelée ou deux demi-maisons jumelées à Nienstedten22609 Hamburg
1.600.000 € avec DROIT DE CONSTRUIRE à GROSS FLOTTBEK : divisible
Villa jusqu’à 360 m² de surface habitable possible, orientation sud-ouest22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
