| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 600 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chauffage | Chauffage central |
|---|---|
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1800 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 13 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 800 m² |
| Type de stationnement | Parking extérieur |
| Prix d'achat | 880.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 466,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWildeck-Obersuhl - Immeuble polyvalent à usage d’habitation et commercial
Cet impressionnant immeuble à usage d’habitation et commercial situé à Wildeck-Obersuhl offre une expérience résidentielle unique, caractérisée par des espaces généreux et des possibilités d’utilisation bien pensées. Avec une surface totale de 800 m² et une surface habitable de
600 m², il offre beaucoup d’espace pour divers domaines de vie et d’activité. La surface utile commerciale s’élève à env. 200m².
Le vaste terrain de 1800 m² crée une atmosphère agréable, garantissant à la fois calme et espace libre pour l’épanouissement privé et professionnel.
Le bien se présente dans un bon état et séduit par une combinaison harmonieuse d’espaces résidentiels et professionnels. Un balcon ainsi que la terrasse invitent à profiter de l’air frais et à laisser le regard se perdre dans la verdure.
Les saunas intégrés (2x) sont particulièrement remarquables : après une longue journée, ils procurent bien-être et détente et rehaussent l’offre de la maison.
Cet immeuble à usage d’habitation et commercial comprend un hall de stockage avec combles aménagés, ainsi que des bureaux et salles de séminaire et 3 autres unités d’habitation.
L’immeuble à usage d’habitation et commercial se distingue par des équipements de qualité qui allient confort et fonctionnalité. Les sols sont revêtus d’une combinaison de carrelage, de stratifié, de parquet et de PVC, ce qui est non seulement esthétique, mais répond également à différentes exigences d’utilisation. Le carrelage est particulièrement facile à entretenir et robuste, le stratifié séduit par son aspect naturel et son nettoyage facile, le parquet apporte chaleur et élégance aux pièces, tandis que le PVC se distingue par sa résistance et sa polyvalence.
Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz, garantissant une alimentation en chaleur efficace et fiable, tout en étant économique et respectueuse de l’environnement. Les fenêtres en PVC sont équipées de double vitrage.
La conception bien pensée (construction achevée en 2015) et la construction solide garantissent un climat intérieur agréable ainsi qu’une valeur durable du bien. Environ 11 places de stationnement et 2 carports sont disponibles.
Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un placement polyvalent dans un cadre de caractère.
Le bien, vendu sans commission, est proposé directement par son propriétaire.
Pour plus d’informations et convenir d’un rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0174-4444000 ou par e-mail : s.weyh(at)weyh.de
ou notre service de bureau au numéro de tél. : 06625-1820
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Emplacement du bien : Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl
Wildeck est une commune de l’arrondissement de Hersfeld-Rotenburg, au nord-est de la Hesse, directement à la frontière du Land de Thuringe. Les villes importantes les plus proches sont Bad Hersfeld (environ 25 km au sud-ouest) et Eisenach (environ 25 km à l’est).
Wildeck est limitrophe au nord de la commune de Nentershausen (dans l’arrondissement de Hersfeld-Rotenburg) et de la ville de Sontra (dans l’arrondissement de Werra-Meißner), à l’est de la commune thuringienne de Gerstungen (arrondissement de Wartburg), au sud-est et au sud de la ville thuringienne de Werra-Suhl-Tal (arrondissement de Wartburg), avec les quartiers de Berka/Werra, Dankmarshausen et Großensee, ainsi que de la ville de Heringen, au sud-ouest de la commune de Friedewald et à l’ouest de la commune de Ronshausen (toutes trois dans l’arrondissement de Hersfeld-Rotenburg).
La route régionale 3251 traverse Obersuhl. Au nord se trouve la sortie d’autoroute n° 35 Wildeck-Obersuhl de l’autoroute fédérale A4. Obersuhl dispose également d’un arrêt sur la ligne ferroviaire de Thuringe.
L’immeuble résidentiel et commercial se trouve à Wildeck-Obersuhl, intégré dans une zone commerciale en plein essor, offrant une infrastructure idéale pour les activités professionnelles. L’emplacement combine les avantages d’un environnement calme avec une bonne accessibilité et est donc attrayant tant pour les professionnels que pour les habitants.
À proximité immédiate se trouvent de nombreuses possibilités de shopping, des prestataires de services et des offres gastronomiques qui facilitent le quotidien. Des possibilités de loisirs sont également disponibles dans les environs, favorisant l’équilibre et la détente. La desserte par les transports en commun et les bonnes liaisons routières font de ce bien un emplacement bien desservi à fort potentiel.
