Wohnzimmer
Eichenholztreppen
Garten bei Nacht
En Suite Badezimmer
Eingangsbereich
Terassenbereich vom Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer im EG
2. Schlafzimmer im OG
Angelegter Teich mit Brück
Terrasse vom Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG
Published on 10/05/2026 · Last checked on 10/05/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 226 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 11 |
| Property Area | 2500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 160 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.158.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,123.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Das Harmony House ist ein 2021 vollständig kernsaniertes Wohnhaus — und seitdem jedes Jahr gepflegt und weiter renoviert. Eine seltene Kombination: höchste Wohnqualität auf 226 m² mit der Infrastruktur eines professionellen Coaching- und Retreathauses.
Echtholzdielen, handgefertigte Vollholzküche, Farrow & Ball, Eichenholztreppe und -geländer, 4 Vollbäder + 2 Gäste-WCs, Grander Wasseranlage für Frischwasser und Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Yoga- und Seminarraum für bis zu 20 Personen, Sauna, Massageraum, professionelles Schließsystem (jedes Zimmer + alle Ein-/Ausgänge individuell codierbar). 9,5 kWp Photovoltaikanlage mit 9 kW Batteriespeicher und 2 installierten Wallboxen für E-Autos.
9 Zimmer insgesamt (4 offizielle Wohnzimmer, Rest Mehrzweck — frei nutzbar als Büro, Hobbyraum, Coaching-Zimmer etc.).
Bauvoranfrage für ein weiteres Gebäude auf 1.200 m² des Grundstücks: genehmigt. Grundstück teilbar — die Bauoptionsfläche kann separat verkauft oder bebaut werden.
Booking.com und Google bereits aktiv. Buchungsbestand auf Wunsch übernehmbar — sofort betriebsbereit als Coaching/Retreat-Location.
Direktvertrieb ohne Makler · Keine Provision · Privatangebot.
Smart Home (Lichtsteuerung, Heizung, Beschattung, Schließsystem — alles per App). Professionelles Schließsystem (jedes Zimmer + alle Ein-/Ausgänge individuell codierbar). Yoga-/Seminarraum 40 m² (bis 12 Personen Yoga / bis 20 Personen Seminar). Sauna + Massageraum (fertig eingerichtet, direkter Gartenausgang). Vollholzküche (handgefertigt, Massivholz, hochwertige E-Geräte). Photovoltaik 9,5 kWp + 9 kW Speicher + 2 Wallboxen. Grander Wasseranlage. Eichenholztreppe. Farrow & Ball Anstrich. Echtholzdielen.
RAUMAUFTEILUNG (insgesamt 9 Zimmer, 226 m² Wohn- + 160 m² Nutzfläche)
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Eichendielen und bodentiefen Fenstern, Esszimmer im Wintergarten mit Kronleuchter und Gartenblick, Vollholzküche mit Sitzbank, barrierefreies Bad, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: 4 individuell gestaltete Zimmer („Harmony", „Glück", „Gesundheit", „Vitalität") + 1 Zwischenraum, jedes mit eigener Charakteristik (Farrow & Ball, Beam Ceiling, schönes Tageslicht). 2 weitere Vollbäder (1× Schachbrettmuster mit Velux-Dachfenstern, 1× integriertes Duschbad).
Souterrain/Untergeschoss: Sauna, Massageraum, Yoga- und Seminarraum 40 m² (bis 12 Personen Yoga, bis 20 Personen Seminar), Massageraum, Mehrzweckzimmer „Tiefe" und „Wandlung" mit eigenem Bad, Zimmer „Entspannung".
ENERGIE & TECHNIK
- Photovoltaik 9,5 kWp + 9 kW Batteriespeicher (Eigenstrom-Quote sehr hoch)
- 2 installierte Wallboxen (CEE/Typ-2) für E-Autos
- Smart Home: Lichtsteuerung, Heizung, Beschattung, Schließsystem — alles per App
- Professionelles Schließsystem: jedes Zimmer + alle Ein-/Ausgänge individuell codierbar (perfekt für externe Coaches/Retreatleiter)
- Grander Wasseranlage (Frischwasser-Vitalisierung)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergie 115,6 kWh/(m²·a), Klasse D, gültig bis 19.02.2034 (Reg.-Nr. SH-2024-004948542)
GARTEN & AUSSENBEREICH
- 2.500 m² Grundstück insgesamt, davon 1.200 m² Bauoption (genehmigte Bauvoranfrage für ein weiteres Gebäude)
- Grundstück teilbar — Bauoptionsfläche kann separat verkauft oder bebaut werden
- Über 50 Jahre gewachsener Garten, in den letzten 5 Jahren weiter entwickelt
- Naturteich mit Holzbrücke, Gemüsegarten in Hochbeeten, große Sitz-Terrasse
- Carport + 2 zusätzliche Stellplätze
GEWERBLICHE ZULASSUNG
- Genehmigt als Coaching- und Retreathaus
- Auf Booking.com und Google bereits aktiv gelistet
- Bestehender Buchungsbestand kann auf Wunsch übernommen werden
- Sofort betriebsbereit für Coaching/Retreat-Veranstalter
LAGE
- 10 km zu Flensburg (Innenstadt + Hauptbahnhof)
- 5 Min. zur dänischen Grenze
- 3,5 km zum Flughafen Flensburg-Schäferhaus
- ~155 km / 1:20 Std. nach Hamburg
- Direktanschluss A7
PRIVATANGEBOT — KEINE PROVISION — KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT
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Handewitt liegt 10 km westlich von Flensburg, 5 Minuten zur dänischen Grenze. Direkter Anschluss an die A7. Bahnhof Flensburg ca. 10 km. Flughafen Flensburg-Schäferhaus ca. 3,5 km. Hamburg ca. 155 km / ~1:20 Std.
Über 50 Jahre gewachsener Garten mit Naturteich, Holzbrücke, Gemüsebeet, großer Terrasse, Carport. In den letzten 5 Jahren weiter entwickelt und verschönert.
Ländliche Ruhe bei guter Anbindung — ideal für Coaching, Retreat oder ruhiges Wohnen mit Stadtnähe.
