Außenansicht
Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Prix d'achat | 139.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 543,64 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée (55,6 m²) à Schwerin-Friedrichsthal constitue une entrée simple pour les investisseurs – et comme il est actuellement libre, il convient tout aussi bien à ceux qui souhaitent y emménager eux-mêmes.
L’immeuble, construit en 1998, est soigneusement entretenu et en très bon état général. L’appartement lui-même se présente également dans un état soigné et ordonné – une substance solide dans laquelle on peut emménager directement ou que l’on peut relouer sans grands travaux.
La distribution est agréablement pratique, la pièce à vivre lumineuse et ouverte laisse beaucoup de place aux idées personnelles. La terrasse privative est un atout appréciable : l’endroit parfait pour le premier café du matin ou une fin de journée paisible au vert. Une place de stationnement privative est également incluse, ce qui évite immédiatement la recherche d’une place de parking.
Pour le loyer, nous nous basons sur des appartements comparables déjà loués dans le même immeuble. Il en résulte un loyer hors charges réaliste de 586 euros par mois, place de stationnement comprise – une valeur qui peut être comparée au niveau réel des loyers dans la résidence. Sur demande, nous prenons en charge la première mise en location, afin que les investisseurs disposent dès le départ d’un bien soigné et facilement louable.
Grâce à une gestion professionnelle de l’immeuble et des locations ainsi qu’à une solide réserve pour travaux d’entretien, les frais courants restent faibles. En résumé : un investissement immobilier solide offrant des perspectives locatives stables – et pour les occupants, un logement immédiatement habitable.
- Pièces lumineuses et accueillantes, avec une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement
- Terrasse avec une agréable vue sur les espaces verts
- Résidence bien entretenue en bon état général, construite en 1998
- Place de stationnement extérieure pour un véhicule incluse dans le prix d’achat
- Cave privative séparée offrant un espace de rangement supplémentaire
- Chauffage urbain – économique, nécessitant peu d’entretien et pérenne
- Bâtiment de construction robuste ne nécessitant aucun travaux d’entretien identifiable
- Conditions idéales pour une location durable et des revenus locatifs prévisibles
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Friedrichsthal compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Schwerin et est particulièrement recherché par les locataires ayant des projets de logement à long terme. Ce quartier allie un cadre résidentiel verdoyant et calme à une excellente accessibilité du centre-ville de Schwerin ainsi qu’à une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Les navetteurs, les couples et tous ceux qui apprécient autant la vie urbaine que la détente au cœur de la nature y trouvent des conditions idéales. Les commerces, les écoles, les crèches et les services médicaux se trouvent à proximité immédiate – un facteur décisif de la demande durablement élevée sur le marché locatif local. Plusieurs lignes de bus ainsi qu’une liaison directe avec le réseau routier interurbain contribuent au fait que les logements vacants sont rares à Friedrichsthal.
