Published on 05/06/2026 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 239.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,390.00 €/m² |
| Courtage | 3.57 |
C'est un plaisir que vous jetiez un coup d'œil ! Pour toute question, nous sommes à un appel ou à un clic de distance. Des visites ? Chez nous, c'est en exclusivité – uniquement sur rendez-vous individuel.
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Pour les amateurs de hauts plafonds et d'immeubles anciens :
À l'appartement en copropriété spacieux situé à l'étage d'une maison de deux familles, réparti sur 4 pièces avec une surface habitable totale de 100,06 m², s'ajoute également l'intégralité des combles directement au-dessus, d'une surface de 51,15 m². Une extension officielle avec permis de construire et transformation en surface habitable a déjà été réalisée aux deux étages voisins !
La maison fait partie d'un ensemble de 3 maisons de deux familles disposées côte à côte, dont l'architecture soignée et de grande valeur historique des années 20 du siècle dernier s'intègre harmonieusement dans le paysage de rue. L'ensemble immobilier appartient à une copropriété, répartie sur 6 lots d'habitation, étant entendu que, selon la déclaration de division, chaque maison individuelle est traitée, dans la mesure où cela est judicieux et approprié, comme une copropriété séparée.
Le hall d'entrée de la maison, alliant modernité et histoire, vous souhaite la bienvenue. La cage d'escalier en bois vous conduit à votre appartement situé au premier étage, un monte-escalier étant déjà installé pour les personnes à mobilité réduite.
L'appartement de 4 pièces, harmonieusement distribué, offre une surface habitable de 100,06 m². Le vaste appartement vous accueille dans un entrée conviviale avec de hauts plafonds. Avec vue panoramique sur le jardin de la maison, vous trouverez la grande cuisine habitable avec cellier attenant sur une surface totale de 18,5 m². La salle de bains d'une superficie totale de 6,20 m² a déjà été aménagée il y a quelques années pour les personnes à mobilité réduite et offre, en plus des équipements sanitaires habituels, une douche de plain-pied.
Le salon et la salle à manger se présentent de manière généreuse, réunis par une large ouverture et également accessibles depuis le couloir par 2 portes. Dans le cadre de la rénovation à venir, les deux pièces peuvent bien sûr être à nouveau séparées. La chambre d'enfant et la chambre à coucher complètent l'espace généreux. L'appartement se trouve dans un état nécessitant une rénovation ou une modernisation !
La possibilité d'ajouter un balcon à l'appartement de l'étage est donnée, car la copropriété soutient ce projet et l'a déjà réalisé pour l'appartement voisin.
Les combles, accessibles par la cage d'escalier, offrent une surface utile de 51,15 m² et une distribution habitable sur plusieurs pièces avec deux petites lucarnes. Une extension officielle avec permis de construire et transformation en surface habitable a été réalisée dans les deux étages voisins ! Une répartition des pièces à usage d'habitation ainsi que les raccordements pour une salle de bains, tout comme des radiateurs dans différentes pièces, sont présents - dans les années 80/90, certaines parties des combles étaient déjà utilisées à des fins d'habitation.
En quelques pas, vous accédez par la cage d'escalier à l'espace jardin avec terrasse et petit étang. Le jardin est exclusivement accessible aux habitants de la maison de deux familles et est utilisé en conséquence.
Au sous-sol de la maison, vous trouverez, rattachés à l'appartement, deux grandes caves. La chaudière gaz à condensation Vaillant, installée en 2014, approvisionne uniquement les deux appartements de la maison en chaleur de chauffage, l'alimentation en eau chaude se fait de manière décentralisée via des chauffe-eau instantanés électriques. En plus des deux celliers, une buanderie et un séchoir communs sont également à disposition.
L'appartement est certes encore largement équipé, mais n'est plus habité, de sorte qu'une reprise est également possible à court terme. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent au total à 412,97€, réparties entre l'avance sur frais proportionnels de 191,97 € ainsi que 221,00 € au titre de l'alimentation de la réserve pour gros travaux.
Nous vous fournissons volontiers d'autres informations détaillées ; nous vous présentons également l'appartement individuellement, sur rendez-vous, à l'occasion d'une visite.
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