Kirchlinteln ! Maison individuelle spacieuse avec appartement indépendant

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A propos de cette maison

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Vivre avec espace, profiter d’une grande flexibilité – maison d’architecte sur terrain en pente avec appartement indépendant à Kirchlinteln

Beaucoup d’espace pour la famille, un espace séparé pour les proches et de la place pour les intérêts personnels : cette maison d’architecte bien entretenue, construite en 1980, allie un cadre de vie spacieux à de multiples possibilités d’utilisation. Sur un terrain d’environ 818 m² situé directement à Kirchlinteln, vous disposez d’environ 230,05 m² de surface habitable. Avec les surfaces utiles et autres indiquées, la surface totale disponible est d’environ 320 m².

La pièce maîtresse de la maison est le vaste séjour-salle à manger à l’étage supérieur (terrain en pente -> de plain-pied côté jardin). De grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante, tandis que la cheminée remarquable confère un caractère particulier à la pièce. Elle se prête aussi bien aux soirées familiales qu’aux moments conviviaux entre amis. La cuisine séparée, équipée d’une cuisine aménagée en U, complète l’espace de vie en offrant des déplacements réduits et de nombreux rangements.

2 autres pièces et une salle d’eau avec douche complètent cet étage. L’escalier modernisé vous mène aux combles, avec leur vaste galerie ouverte, une autre chambre, une salle de bains complète et une pièce supplémentaire sous les combles. La maison offre ainsi à la fois des espaces de vie communs et des possibilités de retrait, de travail, de loisirs et d’utilisation individuelle.

L’appartement indépendant séparé au rez-de-chaussée constitue un atout particulier. Avec son entrée indépendante, ses deux pièces, sa cuisine et sa salle de bains avec douche et baignoire, il offre un espace de vie autonome. Le bien est donc particulièrement adapté à la cohabitation de plusieurs générations ou aux familles souhaitant offrir davantage d’indépendance à leurs proches. La réunion des deux logements est également facilement réalisable.

Les aspects pratiques du quotidien ne sont pas oubliés : plusieurs celliers, pièces de loisirs et espaces de rangement, ainsi qu’un atelier, offrent de la place pour les travaux manuels et les objets auxquels on ne souhaite pas consacrer d’espace dans les pièces à vivre. Le garage est directement relié à la maison. Jusqu’à 3 places de stationnement extérieures supplémentaires complètent l’offre.

À l’extérieur, la terrasse partiellement couverte avec store banne et le vaste jardin invitent à profiter de la vie en plein air. Qu’il s’agisse d’un espace de jeux, de parterres fleuris, Petit étang ou coin salon convivial – le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les équipements comprennent un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage ainsi que des fenêtres en bois majoritairement dotées d’un double vitrage isolant. La grande fenêtre panoramique du salon ainsi qu’une autre fenêtre ont déjà été remplacées vers 2021. Certaines salles de bains ont également été modernisées ces dernières années. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul Viessmann de 2006, récemment révisée.

Cette maison offre une combinaison séduisante d’architecture originale, de généreux volumes et de logements séparés sous un même toit – idéale pour les familles, plusieurs générations ou les couples ayant besoin de plus d’espace.

Remarque : Le mur du garage côté jardin présente des traces d’humidité. La cause est probablement l’étanchéité extérieure vieillissante. Il convient de prévoir son renouvellement.

Remarque concernant les photos/illustrations : Les photos/illustrations dont la description comporte les mentions « généré par IA » / « retouché par IA » ou « visualisation » ont été créées ou retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ne reflètent pas l’état réel dans tous ses détails, mais servent à illustrer des aménagements et des ambiances possibles. Seul l’état constaté lors d’une visite personnelle fait foi.

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