Vorderansicht
Wohnzimmer
Kinder- / Schlafzimmer
Balkon
Balkonaussicht
Rückansicht
Treppenaufgang
Wohnzimmer
Diele
Bad
Abstellkammer
Küche
Trockenraum
Fahrradkeller
Kallerabteil
01 Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 69 m² |
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 884,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 69,4 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Neuburg an der Donau im Stadtteil Schwalbanger. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Balkon sowie die sofortige Verfügbarkeit.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick genießen können.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über Laminat- und Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung. Dank der bereits geräumten Räume kann die Immobilie unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden.
Highlights auf einen Blick:
Ca. 69,4 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Sofort bezugsfrei
Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Balkon mit schönem Ausblick
Separate Küche
Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice
Neue Fenster
Rollläden an den Fenstern
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Gepflegte Wohnanlage
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
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Attraktive Lage in Neuburg an der Donau
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Schwalbanger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Ingolstadt sowie in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Donau zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Spazierengehen und Naturgenuss.
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