Published on 13/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 120 m² |
| Rooms | 6 |
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| Plot area | 615 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Cette maison individuelle non mitoyenne datant de 1958 se trouve dans une situation attractive sur un versant orienté au sud, dans le bourg de Geroldsgrün, et séduit par une vue panoramique de rêve sur les prairies, les champs et les forêts. Le calme, la proximité de la nature ainsi que le terrain offrent des conditions idéales à tous ceux qui recherchent un cadre de vie au vert.
Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère agréable. Deux balcons, situés chacun sur un niveau d’habitation, invitent à profiter de l’orientation ensoleillée et de la vue dégagée sur le paysage séduisant.
La maison d’habitation à deux niveaux est entièrement construite sur sous-sol et dispose de combles partiellement aménagés. Grâce à une distribution bien pensée des pièces sur plusieurs niveaux, le bien offre de multiples possibilités d’utilisation pour les familles.
La propriété est complétée par un garage préfabriqué massif datant de 1970, ainsi qu’un abri à outils et une charmante maisonnette de jardin en bois, qui offre un agréable refuge au milieu de la verdure.
Le sous-sol dispose en outre d’environ 57 m² de surfaces annexes. Celles-ci offrent suffisamment d’espace pour le stockage, la buanderie, un atelier ou des pièces de loisirs.
Le chauffage est actuellement assuré par des poêles individuels au fioul. L’approvisionnement en eau chaude est assuré par des chauffe-eau, ou par un chauffe-eau de salle de bains.
Autre atout : un raccordement au gaz ainsi qu’un raccordement à la fibre optique se trouvent déjà directement au niveau de la maison et offrent des conditions idéales pour une alimentation énergétique pérenne et un accès Internet rapide.
Dans le cadre d’une modernisation, l’installation d’un système de chauffage contemporain ainsi que la rénovation de l’installation électrique sont nécessaires. Par ailleurs, le bien se trouve dans un état adapté à son âge et constitue une base solide pour créer un logement moderne et personnalisé selon ses propres souhaits.
Un bien intéressant pour tous ceux qui apprécient le calme et la nature tout en souhaitant exploiter le potentiel d’une maison pleine de charme avec un grand terrain, une magnifique vue et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Profitez dès maintenant de la possibilité d’acquérir et de rénover d’anciennes maisons d’habitation dans le cadre du programme « Jung kauft Alt » de la KFW :
Le montant maximal du prêt aidé passe, selon le nombre d’enfants, de 150.000 euros à 180.000 euros. Le taux d’intérêt effectif est réduit grâce aux fonds fédéraux jusqu’à 0,53 pour cent. Outre des montants de prêt plus élevés, la rénovation énergétique est conçue de manière plus flexible : les familles ne sont plus obligées de rénover l’ensemble du bâtiment en une seule fois, mais peuvent également opter pour décider des mesures énergétiques individuelles.
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