| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 908 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 9 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 713,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBeaucoup d’espace pour la famille, le jardin, les loisirs et le télétravail : cette maison individuelle, située au calme dans un quartier de Fronhausen, offre environ 136 m² de surface habitable, 6 pièces et un terrain exceptionnellement grand de 908 m².
La maison d’habitation d’origine a été construite en 1920 et agrandie par une extension en 1958. En 2015, le bien a fait l’objet d’une rénovation technique complète. L’ensemble de l’installation électrique, les conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées ainsi que le système de chauffage, y compris les conduites et les radiateurs, ont été renouvelés. La grande salle de bains principale a également été entièrement réaménagée.
En 2019, presque toutes les fenêtres ont en outre été remplacées par des fenêtres modernes à triple vitrage.
La maison compte au total 6 pièces et convient particulièrement bien aux familles. Outre les pièces à vivre, elle dispose d’un sous-sol complet, d’un petit garage à deux niveaux avec atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur le terrain.
Le terrain de 908 m² constitue un atout particulier. En plus d’offrir beaucoup d’espace aux enfants, aux animaux domestiques et aux amateurs de jardinage, il comprend une piscine, un agréable coin détente en plein air, deux serres, un bac de culture surélevé construit en dur et un abri de jardin d’environ 20 m².
Dans le couloir et le salon, les revêtements de sol définitifs ne sont pas encore posés. Il est donc possible d’aménager ces espaces selon ses propres goûts. Les travaux peuvent également être réalisés avant la remise du bien, après accord.
Le bien peut être repris à court terme, d’un commun accord. Un certificat énergétique récent est disponible.
La maison a été largement modernisée au cours des dernières années et offre de nombreux équipements.
Rénovation et installations techniques :
En 2015, l’installation électrique, les conduites d’eau et d’évacuation, le système de chauffage, les conduites de chauffage, les radiateurs et la salle de bains principale ont été entièrement rénovés.
Le plafond du dernier étage est isolé.
En 2019, presque toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres modernes à triple vitrage.
Chauffage et confort de vie :
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale à granulés.
Un poêle à bois raccordé au circuit d’eau se trouve également dans la pièce de vie. Il diffuse non seulement une chaleur directe dans la pièce, mais contribue aussi au chauffage central grâce à son échangeur à eau.
La chambre principale est également équipée d’un climatiseur.
Cuisine :
La cuisine équipée moderne est comprise dans le prix d’achat.
Elle comprend des appareils Bosch, notamment un four, un micro-ondes encastrable et une grande table de cuisson de 90 cm.
Salle de bains et toilettes invités :
La grande salle de bains principale au rez-de-chaussée dispose d’une grande douche ainsi que d’une baignoire.
À l’étage se trouvent également des toilettes invités séparées.
Jardin et espaces extérieurs :
Le terrain de 908 m² offre un espace exceptionnel et de nombreuses possibilités d’utilisation.
Les équipements comprennent :
• une piscine
• un espace de détente aménagé
• un grand carré potager maçonné surélevé
• une serre d’environ 8 × 4 mètres
• une autre serre d’environ 2,5 × 1,8 mètres
• un abri de jardin d’environ 20 m²
Le terrain convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux amateurs de jardinage et aux personnes souhaitant produire leurs propres denrées.
Places de stationnement, garage et atelier :
Le terrain dispose de six places de stationnement gravillonnées ainsi que de deux places pavées.
Une petite garage de deux niveaux fait également partie de la maison. L’étage supérieur abrite un atelier pratique offrant de la place pour les loisirs, les outils et le rangement.
Vente privée sans commission à la charge de l’acheteur.
Le bien immobilier est disponible à court terme, selon accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier calme et familial de Fronhausen, dans l’arrondissement de Marburg-Biedenkopf.
Fronhausen propose notamment des commerces, une pharmacie, des services médicaux, une maternelle, une école primaire et sa propre gare, avec des liaisons vers le réseau ferroviaire régional.
Marburg et Gießen sont facilement accessibles en voiture. Des liaisons en bus sont notamment disponibles pour les écoliers vers Fronhausen, Niederwalgern et Heskem.
Une connexion par fibre optique pouvant atteindre 1 Gbit est disponible pour le télétravail et d’autres applications gourmandes en données.
La situation allie ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant à une bonne desserte des villes environnantes.
