| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 327 m² |
|---|
| Prix d'achat | 92.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 172,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAssurez-vous un investissement immobilier à Passau, qui ne pourrait être plus attractif en termes de location.
L’appartement au rez-de-chaussée dispose d’environ 29 m² répartis en un salon/chambre, une cuisine (sans EBK), ainsi qu’une salle de bains.
Le bâtiment trouve son origine en 1860 et séduit par sa construction solide ainsi que par son emplacement de rêve au bord de l’Inn, qui a préservé la valeur du bien au fil des décennies. Après le départ du dernier locataire, l’appartement n’a plus été proposé à la location, mais en raison de son bon emplacement, nous y voyons un très bon potentiel locatif.
Il convient de souligner tout particulièrement l’emplacement exceptionnel à Passau, qui représente une forte plus-value tant pour un occupant que pour un investisseur.
E Q U I P E M E N T :
+ Construction : massive
+ Chauffage central au gaz rénové en 2013
+ Façade, toiture et fenêtres déjà rénovées
D I A G N O S T I C D E P E R F O R M A N C E É N E R G É T I Q U E / Loi sur l’énergie des bâtiments (GEG) :
Diagnostic énergétique (GEG) :
Type de certificat : certificat de besoin
Besoin final en énergie : 263,5 KWh/(m²*a)
Source d’énergie principale : gaz
Année de construction : 1860, chauffage 2013
Classe énergétique : H
Diagnostic énergétique valable jusqu’au : 11.03.2035
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