Magnifique terrain avec maison à démolir

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Property Description

Actuellement, le terrain joliment rectangulaire est construit côté rue avec une maison à démolir des années 30. Les dimensions extérieures sont d’env. 11,0 m x 7,0 m.

Autres caractéristiques :
- Entièrement viabilisé avec électricité, gaz, eau potable et eaux usées, Internet, téléphone
- tous les frais de raccordement sont payés
- Internet actuellement = 100 MB

Selon le plan d’urbanisme, l’indice d’emprise au sol est de 0,12, c.-à-d. qu’un bâtiment d’habitation avec une surface au sol allant jusqu’à env. 88 m² peut être érigé. Le nombre d’étages est de trois.

Un autre terrain d’env. 737 m² se trouve à l’arrière et peut également être acheté. L’accès à la deuxième rangée se fait par la bande latérale du terrain avant.
Falkensee est la cité-jardin la plus prisée en bordure ouest de Berlin. Depuis la réunification, la population y a doublé, passant de 20.000 habitants à plus de 45.000 habitants. La ville est dominée par de belles maisons individuelles, d’anciennes villas ainsi que par un nombre croissant de nouvelles villas urbaines. La proche Döberitzer Heide, avec sa flore et sa faune rares protégées, offre, en tant que corridor d’air frais non constructible, les meilleures conditions climatiques. Ceux qui aiment le calme, la nature et un air frais optimal sans renoncer à l’urbanité de la grande ville de Berlin sont ici à la bonne adresse. Une bonne desserte en bus et train régional, de nombreuses possibilités de shopping, des écoles renommées, de super crèches ainsi que divers médecins ne laissent rien à désirer. Les transports publics, les structures d’accueil pour enfants, les écoles et les commerces sont rapidement accessibles à pied ou à vélo. Pendant les loisirs, des terrains de golf et de tennis, des centres équestres, des clubs sportifs, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables invitent à la détente.

Le terrain se trouve dans une rue résidentielle calme au sein d’un environnement établi, caractérisé principalement par des maisons individuelles dans la verdure. À distance de marche se trouvent un centre médical, une école primaire ainsi qu’un supermarché et un magasin de boissons.





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