| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 37 m² |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 336,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en duplex lumineux, doté d’équipements haut de gamme, situé au rez-de-chaussée et au sous-sol d’un immeuble bien entretenu.
Cet appartement en copropriété offre 101,49 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent 37,31 m² de surface annexe privative aménagée en espace de vie au sous-sol.
Sur une surface totale de 138,80 m², habitable et annexe, vous trouverez 4 pièces, une pièce polyvalente supplémentaire et une grande pièce de loisirs, deux salles de bains ainsi qu’un vaste séjour avec espace repas ouvert et cuisine équipée attenante. Une entrée indépendante et un accès supplémentaire au garage souterrain offrent un confort particulier.
Le jardin privatif et la répartition sur deux niveaux d’habitation garantissent beaucoup d’intimité et une sensation de vivre presque dans une maison.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec espace repas et cuisine équipée ouverte, trois chambres, une salle de bains avec lumière naturelle, baignoire, WC et chauffage électrique au plafond, ainsi qu’une pièce polyvalente à usages multiples avec arrivée d’eau. Le couloir est également équipé d’un chauffage électrique au sol.
Un élégant escalier en marbre vous mène au sous-sol. Vous y trouverez une grande pièce de loisirs aménagée en espace de vie, une cave privative ainsi qu’une salle de bains avec douche, WC et chauffage électrique au plafond. Une porte d’entrée supplémentaire donne sur la cage d’escalier commune et permet d’accéder directement à la buanderie commune, au local à vélos, au local poubelles et au garage souterrain.
Entre 2019 et 2024, le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation, de réhabilitation et de modernisation, notamment concernant les sols, les portes, les deux salles de bains, l’installation électrique et l’éclairage, ainsi que les chauffages électriques au sol et au plafond.
Une terrasse couverte avec jardin facile d’entretien, une place de stationnement extérieure privative juste devant l’appartement, une place de stationnement privative dans le garage souterrain et une cave privative complètent cette offre attractive.
Autres informations
L’appartement convient particulièrement aux familles et offre également de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau à domicile, chambre d’amis, espace de loisirs ou lieu de retrait. Cet appartement libre de toute location présente aussi un intérêt pour les investisseurs.
Équipements :
Appartement : duplex, rez-de-chaussée et sous-sol
Surface habitable : 101,49 m², auxquels s’ajoutent 37,31 m² de surface utile privative aménagée en pièce à vivre au sous-sol
Pièces : 4 (+ une pièce polyvalente supplémentaire et une grande salle de loisirs)
Année de construction : 1999
Places de stationnement : place privative devant l’entrée + place privative dans le parking souterrain
Entrée de l’appartement : entrée séparée et accès supplémentaire au parking souterrain au sous-sol
Classe d’efficacité énergétique C, avec une consommation énergétique du bâtiment de 90,5 kWh
Source d’énergie : gaz
Chauffage central
Cave privative
Cuisine équipée haut de gamme datant de 2010
Réaménagement de la terrasse couverte et du jardin facile d’entretien en 2011
Abri de jardin disponible
Système anti-effraction ABUS avec alarme autonome
Prise SAT TV dans chaque pièce à vivre au rez-de-chaussée
Prises téléphonique et Internet dans le couloir
Radiateurs équipés de thermostats électroniques
Sols revêtus de parquet en bois et en liège, d’un revêtement décoratif lissé sans joints et de carrelage
Prise extérieure sur la terrasse
Raccordement à l’eau dans le jardin
Raccordement triphasé dans la cave pour un sauna
Investissements dans la rénovation, la réhabilitation et la modernisation :
Oct. 19 : remplacement du parquet en bois dans le salon, la salle à manger et la chambre d’enfant 2
Oct. 19 : remplacement du parquet flottant en liège dans la chambre d’enfant 1 et la pièce à vivre au sous-sol
Oct. 19 : remplacement de toutes les portes au rez-de-chaussée
Août 21 : moustiquaires pour la porte-fenêtre de la terrasse + 5 fenêtres
Janv. 23 : revêtement décoratif lissé sans joints au sous-sol
Fév. 23 : spots LED encastrés au plafond
Août 23 : rénovation et réhabilitation de la salle de bains au sous-sol + chauffage électrique au plafond
Sept. 23 : rénovation et réhabilitation de la salle de bains au rez-de-chaussée + motorisation électrique des volets roulants + chauffage électrique au plafond
Janv. 24 : remplacement du tableau électrique avec disjoncteur différentiel FI-LS + prises
Janv. 24 : revêtement décoratif lissé sans joints au rez-de-chaussée + chauffage électrique au sol
Janv. 24 : revêtement décoratif lissé sans joints + murs dans le sas d’entrée
L’appartement est vendu par un particulier, sans agence immobilière et donc sans commission d’agence. Il n’est pas loué et sera disponible pour emménager selon accord.
Surface habitable et utile : 138,80 m²
Surface habitable : 101,49 m²
plus 37,31 m² de surface utile privée au sous-sol, aménagée en espace de vie
Pièces : 4 (+ pièce polyvalente supplémentaire et grande salle de loisirs)
Année de construction : 1999
Classe d’efficacité énergétique : C
Charges de copropriété : 470 € par mois, provisions pour réserves comprises
Prix d’achat : 539.000 €
Disponibilité : selon accord
D’autres photos et des informations détaillées vous seront volontiers communiquées sur demande par message privé. En cas d’intérêt sérieux, veuillez si possible joindre une attestation de financement récente ou un justificatif de fonds propres.
Les demandes des agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situé dans un quartier calme à mi-hauteur, l’appartement se trouve à proximité immédiate des champs et non loin d’un accès à la forêt — idéal pour les promenades, le sport et la détente en pleine nature. Le calme, la belle vue ainsi que la proximité des commerces, des écoles, des jardins d’enfants, des transports en commun et de la gare offrent une grande qualité de vie.
