Wurzbach, maison individuelle - maintenant fortement baissée en prix !!-

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Une véritable affaire !!
Charmante maison individuelle à Wurzbach - maintenant à un prix attractif et avec beaucoup de potentiel

Cette maison individuelle traditionnelle à colombages et couverte d’ardoises, située dans le bourg de Wurzbach, dégage une atmosphère particulière propice au bien-être et à la détente.
Avec au total 6 pièces, 1 cuisine, 2 salles de bains et 2 WC, la maison offre, sur 140 m² de surface habitable, de l’espace pour une petite famille ou aussi pour des idées d’aménagement créatives. Le terrain de 150 m² est facile à gérer et simple d’entretien, ce qui facilite agréablement le quotidien.

Le poêle-cheminée chaleureux crée une agréable chaleur et les authentiques poutres en bois apparentes contribuent elles aussi à une atmosphère accueillante. De plus, le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’être aménagé individuellement afin d’agrandir la surface habitable. Une maison pleine de charme et au grand potentiel, qui n’attend que d’être remplie de vie.

L’équipement de la maison se compose d’une combinaison de sols en planches et de carrelage, offrant des avantages pratiques. Les sols en planches assurent une ambiance intérieure chaleureuse et naturelle et confèrent aux pièces à vivre un caractère intemporel. Le carrelage dans les zones humides est particulièrement facile d’entretien et robuste, idéal pour les pièces humides comme les salles de bains.

La maison est chauffée par un chauffage central avec une chaudière à condensation au fioul moderne. Ce mode de chauffage permet une répartition efficace de la chaleur dans toute la maison et offre une source de chaleur fiable et durable, particulièrement appréciée pendant la saison froide. Les fenêtres sont en plastique et à double vitrage.

Le bien, datant de 1920, se trouve dans un état nécessitant une légère rénovation, ce qui offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de moderniser et d’aménager la maison selon leurs propres idées.
Cette maison individuelle convient particulièrement à des couples ou à une petite famille recherchant un foyer authentique avec une marge de personnalisation.
Une transformation et une utilisation en maison de vacances seraient également parfaitement réalisables ici.
Il s’agit d’un prix ferme pour ce bien.

La disponibilité est possible à court terme, de sorte qu’une utilisation rapide ne s’oppose à rien.
En cas de financement intégral, la charge mensuelle pour les intérêts et le remboursement devrait être inférieure à 200,-EUR.
À elle seule, la chaudière récente ainsi que l’installation électrique ont presque la valeur de l’ensemble du bien.

Pour de plus amples informations et pour convenir de visites, contactez directement le propriétaire au tél. : 0172-2827004 ou 06625-1820 ou par e-mail : s.eppelmann(at)immo-mit-bild.de
ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820

La description du bien a été établie sur la base des indications du vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc assumer aucune responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien vendu sans commission est vendu de particulier à particulier.
Situation du bien : Oßla 32, 07343 Wurzbach.

La petite ville de Wurzbach est située à l’extrémité nord-ouest du Frankenwald, dans le district thuringien de Saale-Orla.

Depuis des décennies, Wurzbach est une destination d’excursion appréciée des amateurs de nature et de randonnée en tant que lieu de villégiature.
Plus de 120 km de sentiers de randonnée balisés invitent à profiter de la nature du charmant paysage de moyenne montagne.

Wurzbach est facilement accessible par la route depuis toutes les directions.

Location