Belle maison individuelle très bien entretenue "Sans commission"

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette maison individuelle soignée et indépendante, située au nord de Warstein-Belecke, a été construite en 1940 en maçonnerie massive.
Sur les quelque 140qm de surface habitable au total ainsi qu’un terrain d’environ 502qm, vous disposerez à l’avenir de suffisamment d’espace pour réaliser le rêve de votre famille d’une maison individuelle.

La cuisine intégrée récente de Nobilia ainsi que tous les appareils électroménagers Bosch restent dans la maison et sont inclus dans le prix

En entrant dans le bien, vous remarquerez immédiatement la conception ouverte et donc baignée de lumière.

Un point fort est le grand séjour/salle à manger avec un parquet en chêne en pose à bâtons rompus et une belle vue sur la forêt d’Arnsberg.

L’espace extérieur a déjà été aménagé pour demander peu d’entretien, mais peut encore être personnalisé selon vos goûts.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier très bien entretenu, qui laisse peu de souhaits insatisfaits. Venez découvrir ce bien en détail lors d’un rendez-vous de visite personnel.
Veuillez noter que je ne traiterai que les demandes complètes de votre part (nom complet, adresse ainsi que numéro de téléphone).

De plus, le bien est vendu sans commission d’agence.

Rénovation :

• 2002 NOUVEAU : électricité, conduites d’eau, évacuations
• 2004 NOUVEAU : fenêtres (double vitrage) et portes
• 2006 NOUVEAU : terrasse et aménagement du jardin
• 2008 NOUVEAU : aménagement des combles, peinture extérieure
• 2020 NOUVEAU : portes (massives), murs intérieurs et plafonds nouvellement enduits, nouveau sol (parquet en chêne en pose à bâtons rompus de haute qualité, carrelage haut de gamme d’Espagne)
• 2021 NOUVEAU : installation de chauffage au gaz, tous les radiateurs, installations solaires, cuisine, salle de bains, WC invités, volets roulants électriques avec minuterie, buanderie carrelée
• 2023 NOUVEAU : escalier rénové
• 2026 NOUVEAU : fibre optique

Toutes les indications sans garantie

Furnishing

• grand abri de jardin
• sortie vers la cour arrière/terrasse
• grande surface de jardin utilisable avec jardin avant
• grand garage/emplacements de stationnement : 4
• sous-sol : 3 pièces de cave (buanderie, chaufferie, débarras)
• rez-de-chaussée : vestiaire, cuisine, couloir, HWR, WC invités, séjour et salle à manger ouverts
• 1er étage : 3 chambres, salle de bains, couloir
• 2e étage : combles isolés
• raccordement câble et satellite
• fibre optique
• courant fort au sous-sol
• 2 caméras de sécurité à l’avant/à l’arrière
• buanderie entièrement carrelée
• tuiles vernissées
• installations solaires (favorisant le chauffage ainsi que l’eau chaude)
• fenêtres à double vitrage
• portes massives haut de gamme
• cheminée (raccordement pour poêle possible)

Location

Location description

Les commerces de première nécessité ainsi que les écoles, les crèches et les médecins sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Warstein OT Belecke dispose de possibilités d'achat, de banques et d'une gare routière le long de la zone piétonne ainsi que d'une restauration chaleureuse et accueillante.

De plus, la ville de Warstein dispose d'une prise en charge médicale et d'un hôpital sur le territoire communal.

Le bien immobilier se trouve dans une rue en impasse reliée à un chemin forestier et convient idéalement aux jeunes familles avec enfants ainsi qu'aux animaux domestiques.

L'autoroute A44 située à proximité assure une bonne desserte routière