Wohnzimmer
Flur und Gaderobe
Duschbad
Doppelwaschbecken
Balkon
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Eingangsbereich
Schalfzimmer rückwärtig
Stellplätze
Foto Garten
Gebäude Außenansicht
Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 70 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Oil |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 945 € |
|---|---|
| Additional Costs | 155 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1100 € |
| Price per m² | 13.50 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 7 logements, allie une ambiance résidentielle moderne à une grande qualité de vie dans le quartier prisé du sud de Duisburg.
Sur environ 70 m² habitables, un plan bien pensé et généreux vous attend :
Ambiance ouverte séjour & cuisine : La pièce maîtresse de l’appartement est le séjour-salle à manger d’environ 27 m², baigné de lumière, avec espace cuisine ouvert. De là, vous accédez directement au grand balcon qui, avec sa vue sur le magnifique jardin commun arboré, invite à la détente au cœur de la verdure.
Chambre, véritable havre de paix : Avec environ 18,4 m², la chambre extrêmement spacieuse offre suffisamment de place pour un grand lit double, une vaste armoire ainsi que, si nécessaire, un espace de travail pour le télétravail.
Entrée représentative : L’entrée d’environ 13,6 m² relie idéalement toutes les pièces et offre suffisamment de place pour un vestiaire et des espaces de rangement.
Salle de bains bien-être : La salle de bains séduit par ses carrelages intemporels à l’aspect marbre, sa douche d’angle vitrée, son élégant meuble double vasque avec éclairage du miroir ainsi que son sèche-serviettes pratique.
Dans le cadre de la rénovation complète, l’installation électrique a été entièrement renouvelée, de nouvelles fenêtres ont été installées côté jardin, de nouveaux radiateurs ont été posés, des revêtements de sol neufs et de haute qualité ont été installés, et les murs ont été préparés et peints en blanc. Vous emménagez dans un appartement absolument neuf, dans lequel vous vous sentirez bien dès le premier jour !
Surface habitable : env. 70 m² au 1er étage
État : Entièrement rénové (première occupation après rénovation)
Revêtements de sol : Revêtement de sol design chaleureux et haut de gamme, à l’aspect bois moderne, dans les pièces de vie et les chambres ainsi que dans le couloir
Murs & plafonds : Enduits lisses fraîchement appliqués et peints en blanc
Fenêtres : Nouvelles fenêtres à vitrage isolant côté jardin, offrant une excellente protection thermique
Chauffage & électricité : Radiateurs entièrement neufs dans toutes les pièces ainsi qu’une installation électrique neuve (y compris appareillage d’interrupteurs et de prises)
Salle de bains :
Carrelage grand format raffiné à l’élégante imitation marbre (murs & sol)
Cabine de douche d’angle moderne en verre
WC suspendu avec réservoir encastré
Grand meuble double vasque avec meuble sous vasque et miroir éclairé
Radiateur sèche-serviettes blanc
Balcon : Grand balcon avec brise-vue côté voisin et vue ensoleillée sur la verdure
Jardin commun : Jardin très vaste, aménagé avec soin et entretenu, avec de vieux arbres, accessible à l’usage commun
Interphone présent
Cet appartement convient idéalement aux célibataires ou aux couples à la recherche d’un logement moderne et entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, dans un environnement calme et proche de la nature, avec une excellente desserte.
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L’appartement se trouve à Duisburg-Rahm (CP 47269), l’un des quartiers résidentiels les plus prisés, les plus calmes et les plus verdoyants du sud de Duisburg, directement à la frontière de Düsseldorf (Angermund) et de Ratingen (Lintorf).
Environnement verdoyant & détente : Rahm se distingue par son voisinage calme et soigné ainsi que par sa proximité immédiate avec la nature. La forêt de Rahm, la vallée de l’Angerbach ainsi que le site des six lacs de Duisburg se trouvent à courte distance et offrent de nombreuses possibilités de loisirs pour faire du jogging, du vélo et des promenades.
Excellente desserte de Düsseldorf & de la Ruhr :
Transports en commun : La station de S-Bahn Duisburg-Rahm (S1) est rapidement accessible et offre des liaisons directes vers la gare centrale de Düsseldorf, l’aéroport de Düsseldorf ainsi que vers Duisburg Hbf et Essen.
Voiture : Par les autoroutes proches A59, A524 et A3, vous rejoignez le centre-ville de Düsseldorf et l’aéroport de Düsseldorf en seulement env. 15 minutes. L’ensemble de la région de la Ruhr est également très bien desservi.
Infrastructures : Les commerces de première nécessité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), les médecins ainsi que de charmants restaurants se trouvent dans les quartiers voisins de Großenbaum, Rahm et Angermund.
