Kröpelin : Nouvelle maison individuelle moderne sur un terrain attractif – sans commission d'acheteur

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Pourquoi acheter une maison standardisée quand vous pouvez concevoir votre propre chez-vous ?

Une construction neuve haut de gamme d'une maison individuelle isolée d'un fabricant allemand de maisons préfabriquées renommé est à vendre. La maison est livrée en état extérieur achevé et vous offre ainsi la base idéale pour réaliser l'aménagement intérieur entièrement selon vos idées et exigences personnelles.

Le bâtiment est implanté sur un terrain joliment découpé d'env. 584 m² dans un quartier résidentiel adapté aux familles et proche de la nature à Kröpelin. De plus, le bien comprend une copropriété de 1/4, inscrite au registre foncier, sur une voie d'accès privée d'au total env. 140 m², qui assure un accès confortable au terrain. La forme du terrain ainsi que son orientation ont permis ici cette agréable implantation et offrent de l'espace pour d'autres concepts de jardin personnalisés, une terrasse ou des aires de jeux. L'emplacement calme, associé à une bonne infrastructure et à la proximité de la mer Baltique, rend ce site particulièrement attractif.

Déjà dans la phase actuelle des travaux, le bien convainc par une qualité bien pensée. Le gros œuvre est entièrement achevé à l'extérieur et comprend, selon le fabricant, les niveaux de prestations suivants :
Dalle avec pack d'isolation sur toute la surface,
Couverture de toit avec couverture haut de gamme conformément aux exigences de construction et énergétiques,
Façade en enduit noble,
Porte d'entrée en bois multicouche de haute qualité avec verrouillage de sécurité à 5 points, cylindre de fermeture de sécurité ainsi que scanner d'empreinte digitale intégré,
Fenêtres à triple vitrage à faible consommation d'énergie,
Appuis de fenêtre extérieurs en pierre naturelle,
Murs extérieurs y compris pack d'isolation et parement,
Isolation des plafonds et des rampants de toiture,
Volets roulants sur toutes les fenêtres,
Escalier massif en bois plein du rez-de-chaussée aux combles.

La surface habitable totale est d'env. 111 m² selon WoFIV, répartie sur quatre pièces bien agencées, une salle de bains, une salle de douche pour invités, une buanderie ainsi que de généreux couloirs. L'ensemble du concept des pièces convainc par sa structure bien pensée :

Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert salon-salle à manger-cuisine vous attend, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et offrant un accès direct à la terrasse. L'agencement ouvert crée une ambiance conviviale avec des transitions fluides. Le rez-de-chaussée est complété par une entrée fonctionnelle, une salle de douche pour invités ainsi qu'une pièce raccordements techniques et buanderie de plus de 9 m² – idéalement utilisable comme local technique, réserve ou buanderie.

À l'étage sous toit se trouvent la chambre des parents, une chambre d'enfant ainsi qu'une autre pièce, qui se prête parfaitement à un bureau, une chambre d'amis ou une pièce de loisirs. Un dressing séparé offre un confort supplémentaire. La grande salle de bains lumineuse est clairement structurée et offre suffisamment de place pour une douche, une baignoire, des WC et un double lavabo. Un point fort particulier est le puits de lumière supplémentaire, qui apporte encore plus de clarté. Toutes les pièces bénéficient d'un bon éclairement et de possibilités d'aménagement optimales – même sous les pentes de toit, l'utilisation est réalisable de manière optimale grâce à une planification réfléchie et à une grande hauteur de jambage.

Un autre atout est le garage double de la marque ZAPF déjà inclus, équipé de :
deux portes sectionnelles à commande électrique et isolées thermiquement,
un accès latéral pratique avec accès direct au jardin,
pré-équipement par gaine vide pour une wallbox (mobilité électrique).

Il convient de souligner en particulier le standard énergétique de la maison, atteint en association avec une pompe à chaleur. Elle satisfait ainsi aux exigences du niveau Effizienzhaus 40 KFN avec certification QNG (label de qualité Bâtiment durable).
L'ensemble de l'enveloppe du bâtiment a été conçu pour une efficacité énergétique maximale, ce qui se reflète dans un excellent standard énergétique ainsi que dans de faibles coûts d'exploitation à long terme.

Location