Spacieux, flexible, central - appartement aux multiples possibilités d'utilisation à Korb

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1070845

Cet appartement exceptionnellement polyvalent au rez-de-chaussée se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1995, comprenant au total deux étages, et offre une combinaison rare de grands espaces, de possibilités d’utilisation flexibles et d’un emplacement résidentiel attrayant à Korb près de Waiblingen. L’accès à l’appartement se fait par un escalier extérieur menant à l’entrée de l’immeuble.

La surface totale d’environ 125 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’origine, le logement se composait d’un appartement séparé de deux pièces ainsi que d’un espace de bureaux attenant. Dans le cadre d’une restructuration, les espaces ont été réunis et ouverts, offrant aujourd’hui une généreuse unité de quatre pièces. Le bien convient ainsi idéalement aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace, mais aussi aux acquéreurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sous un même toit. Si nécessaire, il est possible de rétablir la configuration d’origine et d’utiliser les espaces séparément.

L’espace de vie ouvert crée une atmosphère agréable et est complété par un balcon à la française, qui apporte davantage de luminosité et une sensation d’espace aérée. L’équipement comprend une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les revêtements de sol sont principalement en carrelage, tandis que les anciens bureaux sont revêtus de moquette.
Le bâtiment a été construit en maçonnerie traditionnelle et dispose de fenêtres en PVC à double vitrage isolant. Le bien est chauffé par une chaudière centrale au gaz.

L’offre comprend également deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux garages qui complètent le confort résidentiel. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 523€ par mois.

L’appartement se situe dans un emplacement central à Korb près de Waiblingen, une commune prisée du district de Rems-Murr. Korb se distingue par son excellente infrastructure, sa grande qualité de vie ainsi que son environnement attrayant avec ses vignobles et ses espaces de détente. Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les crèches, les écoles et autres services sont facilement accessibles. La grande ville d’arrondissement voisine de Waiblingen offre en outre une vaste sélection de commerces, de restaurants et d’activités de loisirs. Grâce aux bonnes liaisons de transport, Stuttgart et les villes environnantes sont rapidement accessibles, tout en permettant de profiter des avantages d’un environnement résidentiel calme et proche de la natureprofiter.

Ce bien immobilier offre une occasion rare à tous ceux qui souhaitent combiner un logement spacieux avec des possibilités d’utilisation flexibles. Que ce soit comme logement familial ou pour associer habitation et travail, de nombreuses options s’offrent à vous ici.

Emplacement