| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 283 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 433 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 21 m² |
| Prix d'achat | 849.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous ne cherchez pas une maison standardisée, mais une véritable substance et une qualité de vie authentique ? Dans l’un des emplacements offrant les plus belles vues de Flacht, directement à proximité de la réserve naturelle, cette maison d’architecte unique est à vendre.
De l’espace pour toute la famille (env. 225 m² d’habitation principale)
•Baignée de lumière : Architecture généreuse avec vue dégagée sur la verdure. Plusieurs balcons et une grande terrasse accessible depuis le séjour prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.
•Le rêve des enfants : Deux chambres d’enfants surdimensionnées de 16,8 m² habitables chacune, plus une galerie de couchage supplémentaire sous le toit – un espace que les constructions neuves actuelles offrent rarement.
•La « pièce joker » (30 m², ambiance loft) : Grâce à la légère déclivité du terrain, cette pièce bénéficie de plafonds particulièrement hauts. Qu’il s’agisse d’un cabinet représentatif, d’un bureau à domicile ou d’une salle de sport privée – avec sa propre terrasse pour des pauses décontractées en plein air.
L’appartement indépendant, un turbo pour le financement (60 m² - 90 m²)
L’accès séparé garantit une intimité absolue. L’appartement dispose de sa propre terrasse, ce qui le rend particulièrement attractif pour des locataires ou des membres de la famille. Extension possible à 90 m² avec peu de travaux. Actuellement loué 750,- € charges comprises (pas de protection contre la résiliation, car maison bi-familiale), ce revenu réduit votre charge à tel point que vous achetez comme si la maison coûtait environ 200.000 € de moins.
Point fort particulier : Un climat intérieur sain et une valeur durable
Lors de la construction, il a été volontairement renoncé au chauffage au sol afin de créer un climat intérieur adapté aux personnes allergiques, sans soulèvement de poussière. Des conduites d’eau potable haut de gamme en acier inoxydable ont été installées dans toute la maison. Grâce à la construction massive en briques Poroton et à l’isolation extérieure (valeur B), vous bénéficiez d’une chaleur agréable avec des coûts énergétiques très faibles.
Diversité extérieure et détails en un coup d’œil :
•Liberté sans limites : Au total, 3 terrasses, 3 balcons et 1 espace extérieur couvert garantissent une qualité de vie maximale en plein air.
•Espace de rangement : Nombreuses pièces de rangement supplémentaires (notamment sous le garage) pour les loisirs ou un atelier.
•Technique : Année de construction 1994, chaudière gaz à condensation (2011), classe énergétique B.
•Emplacement : Terrain de 433 m² au bord de la réserve naturelle, excellente infrastructure et à seulement 4 km de l’A8.
L’avantage imbattable du calcul :
La maison présente un niveau énergétique comparable à celui d’une construction neuve (classe B), mais ne coûte qu’environ la moitié du prix au m² d’une construction neuve comparable.
Avons-nous éveillé votre intérêt ?
Saisissez l’occasion d’acquérir un logement sain et spacieux à un prix équitable. Nous attendons avec plaisir votre demande détaillée pour convenir d’une visite personnelle !
Description des équipements Maison bifamiliale, maison individuelle avec logement indépendant
- Année de construction 1994
- Terrain de 433 m²
- Logement principal : env. 225 m² de surface habitable
- Deuxième logement d’env. 58 m² (revenus locatifs actuellement de 750,00 € charges comprises)
- Construction massive en briques Poroton
- Isolation thermique extérieure
- Fenêtres en bois à vitrage isolant
- Chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude remplacée en 2011
- Conduites d’eau potable en acier inoxydable
- Garage de 17 m² (dimensions intérieures 3,15 m x 5,50 m) avec débarras situés en dessous
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation privilégiée à mi-hauteur dans le quartier de Flacht, à seulement 100 m de la nature et à 4 km de l’accès à l’autoroute A 8,
Excellente infrastructure : dans le centre du village, grand supermarché EDEKA, boulangerie, médecins, pharmacie, école et école maternelle à seulement quelques minutes.
640.000 € Maison individuelle de haute qualité avec un confort d’habitation exclusif et une efficacité énergétique tournée vers l’avenir71287 Weissach
640.000 € Maison individuelle de haute qualité avec un confort d’habitation exclusif et une efficacité énergétique tournée vers l’avenir71287 Weissach– Weissach
