Accès sans étapeToilettes invitésCuisine équipéeBalconDoucheBaignoireTerrasseCheminéeSaunaJardin
Zone de terrain
232 m²
État
Bien gardé
Planchers dans le bâtiment
3
Surface utile
261 m²
Certificat énergétique
F
172,42 kWh/(m²·a)Énergie requise
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
449.000 €
Prix par m2
1 817,81 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Bei diesem Haus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Durch zahlreiche Umbauten/Sanierungen in der jüngsten Zeit ist aus einem 3 Familienhaus ein großes Wohnhaus mit Wohnraum über 3 Ebenen - mit barrierefreier Gewerbeeinheit im Erdgeschoß- welcher seperat zu betreten ist entstanden. Durch die optimale Lage / Erreichbarkeit und Ausstattung eignet es sich sowohl als Betriebsstätte für div. Berufe als auch für Praxen, Kanzleien oder Galerien! Separates Kunden WC! Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist genauso möglich - wie auch ein komfortables Wohnen in großzügig ausgebauten Räumen. Das Haus ist sehr detailliert u. hochwertig ausgebaut, unter anderen mit Stuckdecken, Pitchbeinböden, Fliesen, Einbauküche, Kamin, Sauna, Gästezimmer, 2 Bädern mit Dusche u. Whirpool. breite Treppen im offenem Treppenhaus mit Tageslichtfenstern Lichtkuppel sowie neuen gedrechseltem Geländer. 2 großen Balkonen mit Markisen, Steingrill und Westlage( nachm. Sonne). Als Besonderheit in der Innenstadt verfügt das Objekt über einen schönen gepflegten Ziergarten sowie separatem Heizungsraum ( Waschküche ) und einem Abstellraum für Fahrräder, Müll, Feuerholz ect.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Die Ausstattung des Hauses ist bis ins Detail hochwertig gestaltet. Massivholzböden, Echtholzbalkendecke im Kaminzimmer u. Küche, Stuckdecke im Wohnzimmer, Echtholz Landhaustüren, Granitfliesen sowie Marmor mit Fußbodenheizung im oberen Bad. In beiden Bädern Sanitärausstattung von Villeroy u. Boch. Sauna mit Lichtterapie Relaxliege u. Musik. Sinnvoll durchdachte Elektroinstalation, seit Juni Glasfaseranschluß!! Satellitenschüssel, 2 Balkone, Innenkamin, Außenkamin. Das Haus hat ein großes, nach Westen geneigtes Flachdach welches bereits wärmeisoliert ist, die Ausrichtung eignet sich hervorragend für Photovoltaikanlagen! Zentrale Brennwertheizung mit Zirkulationsleitung im sep. Hauswirtschaftsraum, Frischwasserfilter, eltr. Wasserschnellabschalter mit Abschaltautomatik
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Das Haus liegt im Stadtkern von Glückstadt, in einer der schönsten und beliebtesten Straßen der Stadt - zwischen dem historischen Marktplatz und dem attraktiven Innenhafen. Der Marktplatz und der Kandelaber ist bei Blick aus dem Fenster zu sehen und mit wenigen Schritten erreicht. Auch der Hafen mit Elbe und Deichen sowie alle Restaurants / Bars, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten/ Bäckereien und der Stadtpark sind in kürzester Zeit erreicht. Schulen, Kindergärten sowie alle öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig sehr schnell erreichbar! Eine uneingeschränkte Zufahrt per PKW sowie das parken ist direkt vor der Tür möglich.
