| Type | Salle industrielle |
|---|---|
| Année de construction | 2014 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 91101 m² |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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91.000 m² PARC INDUSTRIEL & LOGISTIQUE AUTOMOBILE | 2×20kV | Halls & espaces extérieurs | A9/A14
PARC INDUSTRIEL & LOGISTIQUE | LOGISTIQUE AUTOMOBILE • PRODUCTION • STOCKAGE • ÉNERGIE | 2×20kV | BImSchG | A9/A14
*ENERGIEPARK PLÖTZ*
Parc industriel et logistique aux possibilités d’utilisation flexibles et soumis à la BImSchG à 06193 Plötz – 90.000 m²
Site de développement et de production avec entrepôt extérieur et potentiel d’extension (à proximité de l’aéroport de Halle/Leipzig, de l’A14 et de l’A9).
Infrastructure énergétique performante :
Raccordement moyenne tension 2X 20 kV – Conditions idéales pour les projets industriels et énergétiques à forte consommation d’énergie
Le site industriel dispose de deux raccordements moyenne tension 20 kV existants, conçus dans le cadre de l’utilisation industrielle précédente pour une exploitation de production à forte puissance et techniquement modernisés ou confirmés en 2024.
L’infrastructure énergétique existante offre d’excellentes conditions pour l’implantation d’entreprises de production à forte consommation d’énergie, de projets de batteries et de stockage d’énergie (BESS), de centres de données, d’infrastructures de recharge, de projets hydrogène ainsi que d’autres grands consommateurs industriels.
L’infrastructure moyenne tension existante de 2 X 20 kV permet en principe une extension considérable de la puissance de raccordement électrique. Selon la conception technique de l’installation de distribution moyenne tension et la capacité disponible du réseau, les plages de puissance suivantes sont généralement réalisables avec des raccordements 20 kV :
Conception technique
Puissance de raccordement possible :
630 A jusqu’à env. 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A jusqu’à env. 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A jusqu’à env. 69,3 MVA (≈ 62 MW)
Ces valeurs indiquent le potentiel technique fondamental du niveau moyenne tension 20 kV existant. La puissance de raccordement maximale effectivement disponible pour le site doit être confirmée dans le cadre d’une étude de compatibilité avec le réseau par le gestionnaire de réseau compétent.
Avantages du site
✔ Raccordement moyenne tension 2 X 20 kV existant
✔ Poste de transformation propre avec une puissance de transformateur installée de 1,26 MVA
✔ Excellentes conditions pour une extension ultérieure de la puissance
✔ Site industriel déjà viabilisé avec infrastructure énergétique existante
✔ Réduction significative des délais de planification, d’autorisation et de viabilisation par rapport aux surfaces industrielles non viabilisées
Particulièrement adapté à :
Batteries et stockage d’énergie (BESS)
Production d’infrastructures de recharge
Industrie automobile et équipementiers
Métallurgie et Transformation de l’acier
Centres de données d’IA et cloud
Projets d’hydrogène et de Power-to-X
Grande logistique avec infrastructure de recharge rapide
Entreprises manufacturières à forte consommation d’énergie
Zone industrielle de Plötz – env. 91 000 m²
À vendre, en location-vente ou en location à long terme : une zone industrielle polyvalente d’une superficie totale d’env. 91 000 m², située sur le site commercial et industriel établi de 06193 Plötz (Saxe-Anhalt).
Grâce à ses surfaces, halls et infrastructures techniques existants, le site offre de nombreuses possibilités d’utilisation et convient notamment aux activités suivantes :
Production et fabrication industrielle (avec ou sans exigences pertinentes au titre de la BImSchG, selon l’utilisation concrète)
Entreprises de recyclage et de technologies environnementales
Transport et logistique
Logistique automobile / surfaces de stockage pour le secteur automobile
Commerce de gros et centres de distribution
Logistique du commerce électronique
Négoce de matériaux de construction et d’acier
Construction de machines et d’installations
Transformation des métaux
Projets énergétiques et photovoltaïques avec stockage sur batteries
Centre de données / site de data center
Transformation de produits agricoles et de matières premières
Surfaces de stockage et de transbordement
Ancien site de production de panneaux sandwich
Le site industriel dispose d’un raccordement existant de 2 X 20 kV au réseau moyenne tension, dimensionné dans le cadre de l’utilisation industrielle antérieure pour une activité de production à forte consommation énergétique et techniquement modernisé ou confirmé en 2024.
Puissance actuellement installée
Raccordement de 2 X 20 kV au réseau moyenne tension disponible – Conditions idéales pour les projets industriels et énergétiques à forte consommation d’énergie
Poste de transformation propre
(3 + 1) × transformateurs de 630 kVA
Puissance de transformation installée : 1,26 (1,89) MVA
L’infrastructure énergétique existante offre d’excellentes conditions pour l’implantation d’entreprises de production à forte consommation énergétique, de projets de batteries et de stockage d’énergie (BESS), de centres de données, d’infrastructures de recharge, de projets liés à l’hydrogène ainsi que d’autres grands consommateurs industriels.
Caractéristiques techniques
Puissance de raccordement possible :
630 A jusqu’à env. 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A jusqu’à env. 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A jusqu’à env. 69,3 MVA (≈ 62 MW)
Ces valeurs illustrent le potentiel technique fondamental du niveau de moyenne tension existant de 20 kV. La puissance maximale de raccordement effectivement disponible pour le site doit être confirmée par le gestionnaire de réseau compétent dans le cadre d’une étude de compatibilité avec le réseau.
Avantages du site :
✔ Raccordement existant de 2 X 20 kV au réseau moyenne tension
✔ Poste de transformation propre avec une puissance de transformation installée de 1,89 MVA
✔ Excellentes conditions pour une extension ultérieure de la puissance
✔ Site industriel déjà viabilisé avec infrastructure énergétique existante
✔ Réduction significative des délais de planification, d’autorisation et de viabilisation par rapport à des terrains industriels non viabilisés
•Vastes surfaces industrielles avec potentiel d’extension
•Très bonne desserte routière
•Surfaces à forte capacité portante
•Possibilités d’utilisation flexibles
50.000,00 m² de surfaces extérieures bétonnées.
Grue extérieure avec une capacité de charge de 25 t possible.
Particulièrement adapté pour :
Batteries et stockage d’énergie (BESS)
Production d’infrastructures de recharge
Industrie automobile et équipementiers
Transformation des métaux et de l’acier
Centres de données d’IA et cloud
Projets liés à l’hydrogène et au Power-to-X
Grande logistique avec infrastructure de recharge rapide
Entreprises de fabrication à forte consommation énergétique
Ensemble du site rénové en 2012 de manière approfondie et selon les normes les plus récentes.
Ancien site de production de panneaux sandwich
Un avantage particulier du site réside dans son utilisation industrielle de longue date :
Le site a accueilli pendant plus de 12 ans une usine de production de panneaux sandwich isolés ou de toitures et Panneaux muraux pour la construction industrielle et la construction de halls.
Le site était conçu pour une capacité de production industrielle d’au moins env. 2 millions de m² de panneaux sandwich par an.
Le site dispose ainsi déjà des principales infrastructures et conditions liées à son implantation nécessaires aux processus de production industrielle de cette envergure. L’utilisation de longue date comme site de production offre notamment aux entreprises des secteurs des panneaux sandwich, des systèmes de toiture et de murs, de la construction métallique, de la production de matériaux de construction et de la transformation des métaux la possibilité d’étudier la construction d’une nouvelle usine de production sur un site déjà établi industriellement.
Les autorisations et conditions existantes issues de l’utilisation industrielle antérieure peuvent constituer une base essentielle pour une nouvelle utilisation industrielle du site. La possibilité concrète de les transférer et/ou la nécessité d’obtenir des autorisations complémentaires doivent être examinées en fonction du concept de production de l’exploitant futur.
Possibilités de transaction flexibles
Le site industriel est délibérément proposé avec différentes possibilités de participation et d’utilisation :
• vente de l’ensemble du site
• location-vente
• location à long terme
• coentreprise / modèle de participation avec un partenaire stratégique ou un investisseur
En particulier dans le cadre d’une reconstruction industrielle, d’un projet énergétique ou d’un développement à long terme du site, nous sommes ouverts à un partenariat stratégique ou à une coentreprise commune.
D’autres documents, informations techniques, plans de situation ainsi que des informations sur les infrastructures existantes sont disponibles sur demande.
Remarque concernant la location :
Le loyer proposé de 1,20 EUR/m² par mois s’entend pour la location de l’ensemble d’environ 91.000 m² et une durée contractuelle de 20 ans.
En cas de location de surfaces partielles, de halls ou de surfaces extérieures, ainsi que pour des durées contractuelles différentes, le prix sera fixé individuellement.
Opportunité d’investissement exclusive : participation dans un bien immobilier commercial haut de gamme à Plötz
Nous vous offrons la possibilité d’investir dans un bien immobilier commercial de premier ordre présentant un potentiel à long terme. Le bien est situé au Kreisstraße 48, 06193 Plötz et peut être assorti d’un contrat de location de 25 ans – une base attractive pour des revenus stables.
Les investisseurs ont également la possibilité exclusive de prendre une participation dans l’Immobilienverwaltung GmbH, qui détient 100 % des parts du bien immobilier. Des participations comprises entre 25 % et 100 % sont possibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le hall de production est situé sur un site commercial et industriel (env. 91.000 m²), bénéficiant d’une situation idéale à proximité de l’aérodrome de Halle/Leipzig et des autoroutes A14 et A9
Description du bien
Hall de production / entrepôt 1 :
Hall de production autoportant d’env. 170 m de long et env. 21,4 m de large
/ avec extension de bureaux / env. 4200 m². Surface extérieure stabilisée jusqu’à 60.000 m².
Hall de production / entrepôt 2 :
Hall de production d’env. 91 m de long et env. 24,5 m de large
/ avec extension de bureaux / env. 2500 m². Surface extérieure stabilisée jusqu’à 10.000 m².
Hall de production / entrepôt 3 :
env. 1114 m².
Hall de production / entrepôt 4 :
env. 797 m².
Hall de production / entrepôt 5 :
env. 468 m².
Entrepôt 6 :
env. 450 m².
Bureaux / bâtiment résidentiel 7 :
env. 750 m².
Bâtiment administratif :
env. 1200 m²
