+++ Dein zwei Generationshaus, wenn Opi und Omi mitziehen inkl. Baugrundstück+++ Tel:0172/3023080

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ortsteil Zühlsdorf liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im nördlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün, Wäldern und Seen der Barnim-Region.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien: Kinder wachsen im Grünen auf, während Berlin gut erreichbar bleibt.

???? Öffentliche Verkehrsanbindung nach Berlin

Die ÖPNV-Anbindung ist für eine Randlage solide und pendlerfreundlich:

Regionalbahn (RB27 - Heidekrautbahn)
Bahnhof Zühlsdorf in erreichbarer Nähe
Verbindung u. a. nach Berlin-Karow (S-Bahn-Anschluss Richtung Innenstadt)
S-Bahn-Anbindung (S8)
über nahegelegene Bahnhöfe Mühlenbeck-Mönchmühle und Schönfließ
Buslinien (z. B. 806, 809, 810, 107)
Verbindung u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Hermsdorf

???? Ergebnis: Berlin ist mit ÖPNV gut erreichbar (ca. 30-45 Minuten je nach Ziel) - ideal für Berufspendler.

???? Kitas & Schulen
Kitas direkt im Ort:
mehrere Einrichtungen wie Kita "Schneckenhaus", "Gänseblümchen" oder "Sonnenschein"
Schulen:
keine eigene Grundschule im Ort
Schulbesuch in umliegenden Ortsteilen wie Mühlenbeck oder Schildow üblich

???? Fazit: Sehr gute Betreuung im Vorschulbereich, Schulen gut mit Bus erreichbar.

???? Ärzte & medizinische Versorgung
Ärzte, Apotheken und Fachärzte befinden sich vor allem in:
Mühlenbeck
Schildow
Basdorf / Wandlitz

???? In wenigen Fahrminuten erreichbar, jedoch typisch ländlich: meist nicht fußläufig, sondern per Auto oder Bus.

???? Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Dienstleistungen:
im nahen Umfeld (Basdorf, Mühlenbeck, Schildow) vorhanden
Größere Einkaufsangebote:
Berlin-Pankow / Gesundbrunnen (ca. 20-35 Minuten mit Auto)

???? Alltag ist gut organisiert möglich, aber teilweise auf kurze Fahrwege angewiesen.

???? Freizeit & Lebensqualität für Familien
zahlreiche Wälder, Radwege und Seen (z. B. Wandlitzsee, Liepnitzsee) in der Umgebung
ruhige Straßen, wenig Verkehr
dörfliche Gemeinschaft, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten

???? Ideal für:

Familien mit Kindern
Naturliebhaber
Ruhesuchende mit Berlin-Bezug
✅ Gesamtfazit (familienfreundliche Bewertung)

Stärken:

ruhige, sichere Wohnlage im Grünen
gute Kita-Situation
solide ÖPNV-Anbindung nach Berlin
hohe Lebensqualität & Natur
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.?

Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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