2 FAM-Haus, Heiligenhafen gute Lage, Niedrigenergie, grundsaniert, gehobene Ausstattung

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Heiligenhafen an der Ostsee, sehr gepflegtes Zwei-Familien-Fertighaus in guter westlicher Stadtlage. Das Zweifamilienhaus wurde 2005 zum Niedrigenergiehaus, ökologisch grundsaniert. Innenwand- und Innendeckenflächen sind zusätzlich mit 10mm Mineralputzplatten abgedeckt. Dabei ist die Gebäudeaußenfläche mit Mineralputz-und Isolierplatten, zusätzlich mit 100mm Mineralwolle in Außenwand- unter Dachflächen sowie den mit Naturschiefer bedeckten Giebelflächen isoliert worden. Für die Erneuerung des Hausanstiches ist keine Einrüstung des Hauses erforderlich!
Die EG-Wohnung 108m² mit 29m² Gartenterrasse, einer Gästetoilette und Heizkamin, der immussionsarm über 2025 weiter zugelassen ist.
Im OG seperater Treppenzugang, die vier Sterne Einlieger-Ferienwohnung 76m². Einbauküche mit Geschirrspüler und Induktionsherd, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Wohn-, 1 Schlafzimmer, und separater Gästeterrasse.
Im Vollkeller 112m² mit Außen- und Innenzugang ist das Duschbad mit Toilette, der Fitness-Arbeitsraum und die Werkstatt zentralbeheizt. Zusätzlich befinden sich auf dem Dachboden 60m² Abstellfläche.
Das Zweifamilienhaus ist 2005 zum schadstofffreien Niedrigenergiehaus mit der Außenwandisolierung Ökölogisch grundsaniert.
Die Photovoltaik 7 kWp-Dachanlage mit dem 12Kw Hausstromspeicher ermöglichen incl. der E-Autoladung geringe Stromkosten. Die 8 WOLF Dachsolarkollektoren mit dem WOLF-BSP1000 Wärmespeicher und dem WOLF-COB 20-Ölbrennwertkessel erbringen geringe Heizkosten =102 kWh(m²a) und ist, der geringen Vorlauftemperatur im Winter 35-40 Grad, für einen Wärmepumpeneinbau geeignet.
Auf dem Grundstück 780m² steht ein Carport mit einen 10m² hinteren Fahradabstellraum, sowie einer Wallbox für die E-KFZ Ladung.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Die durchgeführten Maßnahmen sind mit Bauphysiker abgestimmt durchgeführt worden.
Für sämtliche durchgeführten Sanierungsmaßnahmen liegen Belege, Firmen- und Materialrechnungen vor.
Sämtliche Innentüren sind durch Holz- Landhaustüren ersetz worden.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Das 2Fam.-Haus in Heiligenhafen steht in guter Lage, 2,5 Km von der Autobahnauffahrt entfernt. Der Dazendorfer Weg ist gering durch Kfz-verkehr belastet. Hinter dem Grundstück verläuft eine, für sechs Anlieger, kaum befahrene Sackgasse.
Die Grundschule, mit der Schulbus- sowie Bushaltestelle der Linie 1 Stadtbus, und der Linie 580 Regionalbus, befindet sich in 500m Nähe und sind fußläufig gut erreichbar.