Maison bifamiliale, Heiligenhafen, bon emplacement, basse consommation, entièrement rénovée, prestations haut de gamme

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Heiligenhafen sur la mer Baltique, maison préfabriquée bifamiliale très bien entretenue, située dans un bon quartier à l’ouest de la ville. La maison bifamiliale a été entièrement rénovée en 2005 pour devenir une maison basse consommation. À cette occasion, la surface extérieure du bâtiment a été isolée avec des panneaux isolants en enduit minéral, ainsi qu’avec 100 mm supplémentaires de laine minérale dans les murs extérieurs, les surfaces de toiture et les pignons recouverts d’ardoise naturelle. Le renouvellement de la peinture extérieure de la maison ne nécessite pas d’échafaudage !
L’appartement du rez-de-chaussée de 108 m² dispose d’une terrasse-jardin de 29 m², de toilettes pour invités et d’une cheminée intérieure autorisée à faibles émissions.
À l’étage, accès séparé par escalier, appartement de vacances indépendant quatre étoiles de 76 m². Cuisine équipée avec lave-vaisselle et cuisinière à induction, 1 salle de bains avec douche et WC, 1 séjour, 1 chambre et terrasse séparée pour les invités.
Le sous-sol complet de 112 m², avec accès extérieur et intérieur, comprend une salle de bains avec douche et toilettes, une salle de fitness-bureau et un atelier, tous chauffés centralement. De plus, le grenier offre 60 m² de surface de rangement.
La maison bifamiliale a été entièrement rénovée en 2005 pour devenir une maison basse consommation sans substances nocives, avec isolation des murs extérieurs.
L’installation photovoltaïque en toiture de 7 kWp avec batterie domestique de 12 kW, y compris la recharge de la voiture électrique, permet de faibles coûts d’électricité. Les 8 capteurs solaires de toiture WOLF, avec le ballon de stockage thermique WOLF-BSP1000 et la chaudière fioul à condensation WOLF-COB 20, permettent de faibles coûts de chauffage =102 kWh(m²a) et, grâce à la faible température de départ en hiver de 35-40 degrés, conviennent à l’installation d’une pompe à chaleur.
Sur le terrain de 780 m² se trouve un carport avec un débarras arrière pour vélos de 10 m², ainsi qu’une wallbox pour la recharge des véhicules électriques.

Location

Location description

La maison bifamiliale à Heiligenhafen se trouve dans un bon emplacement, à 2,5 Km de l’accès à l’autoroute. Le Dazendorfer Weg est peu fréquenté par les véhicules. Derrière le terrain passe une impasse, très peu fréquentée, desservant six riverains.
L’école primaire, avec l’arrêt du bus scolaire ainsi que l’arrêt de bus de la ligne 1 du bus urbain et de la ligne 580 du bus régional, se trouve à 500m et est facilement accessible à pied.