| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 4060 m² |
|---|
| Frais de service | 319 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 49.000 € |
| Prix par m2 | 579,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 3 pièces actuellement loué, offrant une généreuse surface habitable de 84,58 m². Il séduit par sa distribution fonctionnelle et présente un grand potentiel pour une rénovation complète.
Le salon est situé au centre et bénéficie d’une belle superficie, mais offre, après le départ des locataires, la possibilité d’être réaménagé afin de créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, bien éclairée grâce à sa propre fenêtre, présente également des signes d’usure et se prête idéalement à une modernisation selon vos souhaits.
Le couloir central relie confortablement toutes les pièces, mais nécessite lui aussi des travaux de rénovation afin de valoriser l’appartement. Les fenêtres à cadres en bois lui confèrent certes un charme classique, mais nécessitent une rénovation et pourraient être remplacées par des modèles plus modernes afin d’améliorer l’efficacité énergétique et le confort de vie.
L’un des atouts du bien est le chauffage au gaz, renouvelé en 2023, qui offre un système de chauffage moderne. La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2020, ce qui garantit la pérennité de la structure du bâtiment. Néanmoins, d’autres travaux sont à prévoir dans l’appartement afin de le transformer en un espace moderne et attrayant.
Le bien dispose d’une connexion DSL et d’une prise TV câblée. Une gestion immobilière fiable assure le suivi du bien. Nous vous communiquerons volontiers, sur demande, les informations relatives au fonds de réserve actuel pour travaux d’entretien.
Cet appartement offre une opportunité intéressante aux acquéreurs prêts à investir dans une rénovation complète après le départ des locataires actuels, afin de créer un bien selon leurs propres souhaits. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien !
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