| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1103 m² |
|---|---|
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 618,42 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWillkommen in Burgdorf-Otze! Dieser im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem 1.103 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Der Mittelpunkt des Hauses ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Für Filmabende ist an der Wohnzimmerdecke bereits eine Projektions-Leinwand installiert. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den 1984 erbauten Schwimmbad-Anbau. Die Schwimmhalle (ca. 55 m²) ist mit einer Dusche, einem separat abgegrenzten WC sowie einem 7,50 m x 3,25 m großen Wasserbecken (Tiefe 1,50 m) ausgestattet. Das Badezimmer im Haupthaus verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche besteht aus Echtholz. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus vorhanden.
Über eine stabile Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Die Zwischendecke ist bereits gedämmt. Ein künftiger Ausbau dieser Ebene würde die Wohnfläche um etwa 35 m² bis 45 m² erweitern.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt Ihnen im Untergeschoss ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller lässt sich über eine Innen- sowie eine Außentreppe betreten. Er unterteilt sich in einen Waschkeller, einen Raum für die Heizung und die Pumpenanlage des Schwimmbeckens, einen Hobbykeller sowie drei weitere Abstellkeller.
Das 1.103 m² große Grundstück bietet Außenbereiche für unterschiedliche Nutzungen. Der Vorgarten wurde mit Kies- und Splittflächen, geschwungenen Wegen aus hellem Naturstein sowie Bepflanzung mit Lavendel, Ziersträuchern und winterharten Stauden angelegt. Ein Gartenbrunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Der hintere Gartenbereich ist mit einer Rasenfläche und gewachsenem Pflanzenbestand gestaltet. Ihre Fahrzeuge stellen Sie in der Garage mit elektrischem Rolltor oder auf dem Außenstellplatz vor der Garage ab.
Sind Sie neugierig geworden? Dann lassen Sie uns gemeinsam die nächsten Schritte gehen! Stellen Sie eine Anfrage, sichten Sie das Exposé und die Unterlagen, nutzen Sie die Online-Besichtigungstour und vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause näherzubringen!
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