Appartement ancien calme sans commission à Charlottenburg / Ku'damm avec balcon

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement ancien élégant, doté d’une hauteur sous plafond impressionnante d’env. 3,50 m, se trouve dans l’aile latérale calme d’un immeuble résidentiel classé monument historique datant de 1900 et est accessible par une cage d’escalier bien entretenue. Le charme classique de l’ancien se manifeste à travers les éléments en stuc soigneusement préservés, un parquet en planches remarquablement bien entretenu ainsi que de généreuses proportions. L’appartement séduit également par sa situation exceptionnellement calme et verdoyante – une véritable oasis au cœur de Charlottenburg.
Le plan bien agencé offre de multiples possibilités d’utilisation. Un petit balcon invite à prendre des repas conviviaux à deux en plein air. Outre les nombreux placards intégrés, une cave sèche offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est libre de toute occupation. La vente est réalisée par un particulier, aucune commission n’est due par l’acheteur.
Grâce à son excellente situation, à son plan généreux et à son état général très bien entretenu, ce bien convient aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement. En raison de la protection au titre des monuments historiques, la présentation d’un certificat de performance énergétique n’est pas requise.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Style ancien berlinois plein de charme : parquet en planches fraîchement restauré, hauteur sous plafond impressionnante de 3,50 m et stuc classique confèrent à cet appartement son style tout particulier.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la City-West / Charlottenburg. La Walter-Benjamin-Platz, située en face, est une oasis paisible à seulement quelques mètres du Kurfürstendamm. Vous y trouverez une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants haut de gamme, des cafés et une offre culturelle variée. La desserte par les transports en commun, grâce à diverses lignes de S-Bahn, de métro et de bus, est excellente.