| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 1180 € |
|---|---|
| Frais de service | 70 € |
| Prix par m2 | 13,41 €/m² |
Zur Vermietung eine moderne und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und zusätzlicher Abstell- und Nutzflächen.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die Deckenhöhe von über 3 m, viel Fensterflächen und die moderne Ausstattung schaffen ein hochwertiges und freundliches Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Wunsch nach zusätzlichem Raum.
Der Boden ist mit hochwertig verklebtem Vinyl ausgestattet.
Eine Videosprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine bereits enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Kühlschrank, Kochfeld/Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Die Einbauküche ist bereits in der Kaltmiete enthalten; es fällt keine separate Küchenmiete zusätzlich an.
Das Objekt wurde im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert und als KfW-55-EE-Energieeffizienzhaus ausgeführt.
Die energieeffiziente Bauweise mit gedämmter Fassade, gedämmten Bodenflächen, 3-fach isolierten und schallgedämmten Fenstern sowie moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten inklusive Heizkosten.
Auch das Warmwasser wird zentral über die Haustechnik bereitgestellt — ohne Durchlauferhitzer in der Wohnung. Durch die zentrale Warmwasserversorgung in Verbindung mit der Wärmepumpe und der Frischwasserstation sind die Warmwasserkosten besonders gering und hygienisch.
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