| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 98 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 380.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 877,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 3,5 pièces en rez-de-jardin séduit par son emplacement exclusif, son intimité et son ambiance chaleureuse aux accents méditerranéens.
Vous accédez à votre nouveau chez-vous par une entrée séparée. Il se distingue par une distribution réussie et une magnifique vue sur la verdure. La pièce maîtresse de l’espace de vie est le poêle suédois plein de charme, qui crée une atmosphère douillette lors des journées plus fraîches. Le chauffage moderne au sol assure une chaleur homogène et agréable dans les pièces. La technique du bâtiment est parée pour l’avenir : une pompe à chaleur moderne a été nouvellement installée en 2026.
L’un des points forts est la grande terrasse avec accès direct à un espace vert, qui invite à la détente en plein air. La spacieuse chambre principale offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’une salle de bains privative attenante pratique avec baignoire. La deuxième chambre dispose également de sa propre salle de bains avec douche – idéale pour les invités, les enfants ou comme bureau à domicile.
La cuisine intégrée haut de gamme, appareils électriques inclus, est déjà comprise dans le prix d’achat et est complétée par un débarras pratique.
Points forts en résumé
- Emplacement privilégié au calme : quartier résidentiel prisé sur le Tüllinger, suffisamment éloigné de la route principale – aucune nuisance sonore liée à la circulation.
- Accès séparé & jardin : appartement en rez-de-jardin avec entrée privative et grande terrasse donnant sur la verdure.
- Deux salles de bains : une salle de bains avec baignoire accessible directement depuis la chambre principale ainsi qu’une seconde salle de bains avec douche auprès de l’autre chambre.
- Confort & bien-être : poêle suédois, chauffage au sol et charme méditerranéen.
- Chauffage paré pour l’avenir : pompe à chaleur moderne (neuve en 2026).
- Entièrement équipé : cuisine intégrée avec appareils électroménagers & débarras inclus.
Stationnement : garage individuel et place de parking extérieure supplémentaire pour voiture, disponibles à l’achat ensemble pour 15.000 €.
Bâtiment & historique
Le bâtiment a été construit à l’origine en 1994, puis entièrement rénové et transformé en immeuble résidentiel en 2000 conformément à la description de construction de l’état descriptif de division. Le niveau de construction du bâtiment ainsi que celui de l’appartement correspondent donc à l’année de construction 2000.
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