Wohnzimmer + Balkon
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Flur
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Loyer hors charges | 580 € |
|---|---|
| Frais de service | 70 € |
| Total du loyer | 650 € |
| Dépôt | 1740€ |
| Prix par m2 | 9,56 €/m² |
Au 29, Karolingerstraße à Trèves, cet appartement mansardé de 2 pièces avec cuisine et salle de bains, nécessitant des travaux de rénovation et offrant env. 68 m² de surface habitable, attend ses nouveaux locataires.
L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1982 et offre un agréable mélange d’équipements pratiques, d’une atmosphère chaleureuse et d’un espace supplémentaire grâce au balcon, à la cave et au jardin commun utilisable par tous les résidents.
Dès l’entrée dans l’appartement, une impression chaleureuse se dégage : le salon offre suffisamment de place pour des soirées détendues, des repas partagés ou des moments conviviaux à la maison. La chambre présente une disposition fonctionnelle.
Le balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à commencer la journée avec une tasse de café ou à la terminer tranquillement le soir. Le jardin commun offre également un espace supplémentaire au cœur de la verdure.
L’appartement convient particulièrement aux personnes seules actives professionnellement ou aux couples souhaitant aménager un chez-soi bien entretenu à Trèves-Pfalzel.
L’appartement est équipé d’un sol stratifié et de PVC. La salle de bains dispose d’une baignoire, mais n’a pas de fenêtre. Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques à fonctionnement nocturne. Une connexion Internet et le raccordement au câble sont disponibles.
Un avantage particulier est la place de stationnement déjà comprise dans le loyer. Le jardin peut également être utilisé en commun. La cuisine existante est mise à disposition pour être utilisée.
Veuillez noter : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. La détention d’animaux domestiques n’est pas prévue.
Sont recherchés des locataires fiables, soigneux et intéressés par une location à long terme, disposant de revenus réguliers et souhaitant aménager un logement bien entretenu dans un environnement résidentiel agréable.
L’appartement est disponible immédiatement !
La caution s’élève à trois loyers nets hors charges. Les frais de chauffage ne sont pas compris dans les charges et sont pris en charge séparément par le locataire.
La détention d’animaux domestiques n’est pas prévue. L’appartement convient particulièrement aux personnes seules actives professionnellement ou aux couples.
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L’appartement se trouve au 29, Karolingerstraße, dans le quartier de Pfalzel à Trèves. Pfalzel est situé au nord de Trèves et se caractérise notamment par sa situation directement au bord de la Moselle – idéale pour les promenades, le jogging, le vélo ou tout simplement pour se détendre au bord de l’eau.
La desserte par les transports en commun est bonne : la ligne de bus 18 relie Pfalzel au centre-ville de Trèves, notamment en direction de la Porta Nigra. La gare de Trier-Pfalzel offre également une liaison avec le réseau régional. L’emplacement est aussi idéal pour les navetteurs travaillant au Luxembourg.
Les commerces et services du quotidien sont également facilement accessibles à Pfalzel et dans les environs immédiats. Le quartier dispose notamment de boulangeries et de commerces alimentaires ; d’autres supermarchés, possibilités de shopping et prestataires de services se trouvent dans les quartiers voisins de Trèves. Les médecins, pharmacies et services médicaux sont également facilement accessibles à Trèves.
L’emplacement combine ainsi calme résidentiel et praticité au quotidien : proximité de la Moselle, accès aux transports en commun, place de stationnement directement à proximité de l’appartement ainsi que courts trajets vers les commerces, les services et le centre-ville de Trèves rendent cet appartement particulièrement attractif pour les actifs, les couples ou les petites familles.
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