| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 35 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 571,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement en copropriété de 1,5 pièce à Geltendorf avec balcon orienté sud, 2 places de stationnement et disponible immédiatement !
195.000 € à débattre | sans commission, vente entre particuliers
35 m² habitables · 1er étage · balcon orienté sud d’env. 6 m² · place de stationnement en garage souterrain duplex · place de stationnement extérieure · cave
Description du bien :
À vendre, un appartement en copropriété bien entretenu de 1,5 pièce, d’env. 35 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue à Geltendorf.
La résidence a été construite en 1994 et comprend seulement 13 logements au total.
L’appartement est actuellement vacant et disponible immédiatement. Il convient donc aussi bien à une occupation personnelle qu’à une nouvelle location selon vos propres souhaits.
Plan bien pensé :
L’appartement dispose d’un plan bien agencé comprenant :
- entrée
- espace nuit séparé
- séjour/salle à manger
- cuisine séparée
- salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
- balcon orienté sud d’env. 6 m²
L’espace nuit séparé est particulièrement pratique : malgré la surface habitable compacte, il permet une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit.
Le séjour/salle à manger lumineux donne accès au spacieux balcon orienté sud. Le balcon invite à la détente et prolonge l’espace de vie pendant les mois les plus chauds.
Équipements :
- env. 35 m² habitables
- 1,5 pièce
- 1er étage, sans ascenseur
- balcon d’env. 6 m² orienté sud
- cuisine équipée avec réfrigérateur, cuisinière/plaque vitrocéramique et petit lave-vaisselle
- salle de bains avec baignoire, lavabo et WC
- cave privative faisant partie de la propriété exclusive
- place de stationnement inférieure en garage souterrain duplex faisant partie de la propriété exclusive
- place de stationnement extérieure supplémentaire pour voiture, avec droit d’usage exclusif
- raccordement individuel pour lave-linge dans la buanderie commune en sous-sol
- résidence bien entretenue de seulement 13 logements
- actuellement vacant et disponible à court terme
État / chauffage :
L’appartement se trouve dans un état bien entretenu, avec un aménagement majoritairement d’origine.
La salle de bains et la cuisine équipée datent pour l’essentiel de l’année de construction 1994 et sont en bon état d’usage. Les sols de la salle de bains et de la cuisine sont actuellement recarrelés.
L’installation de chauffage de la résidence a été entièrement renouvelée en 2023. Le bâtiment dispose d’un chauffage central au fioul et d’une classe d’efficacité énergétique C.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 253 €, provisions et fonds de réserve inclus.
Situation :
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme de Geltendorf.
La commune dispose d’une bonne infrastructure et offre des équipements ainsi que des possibilités d’achat pour les besoins quotidiens Besoin.
La bonne desserte de la région munichoise par les trains de banlieue et les trains régionaux est particulièrement intéressante.
La gare de Geltendorf est accessible depuis l’appartement en environ 5 minutes en voiture et environ 20 minutes à pied.
L’appartement convient donc particulièrement aux navetteurs qui souhaitent vivre au calme tout en profitant d’une liaison ferroviaire en direction de Munich.
Pour les personnes souhaitant y habiter ou les investisseurs :
La vacance actuelle offre différentes possibilités :
Occupation personnelle :
L’appartement peut être occupé à court terme par l’acquéreur.
Investissement locatif :
Après l’achat, l’appartement peut être reloué et la location aménagée selon ses propres souhaits.
Places de stationnement :
Deux possibilités de stationnement pour voitures particulières sont comprises avec l’appartement :
1. Place de parking souterrain duplex inférieure en propriété privative
.
2. Place de parking extérieure pour voiture particulière avec droit d’usage exclusif.
La place duplex convient à une voiture particulière normale, par exemple une VW Golf.
Vente entre particuliers :
La vente s’effectue entre particuliers et sans commission d’acquisition supplémentaire.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. Je me réjouis de votre demande !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
