Erstklassige Bürofläche mit hervorragender Autobahnanbindung

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About this dream office

Property Description

Das Objekt aus den 50 Jahren wurde kürzlich kernsaniert und präsentiert sich neu unter dem Namen "RPS03". Nach umfassender Revitalisierung ist ein energetisch hoch effizientes und modernes Bürogebäude im stylischen Industrielook entstanden.

Die Büroflächen verfügen über modernste Ausstattung und Gebäudeleittechnik, darunter akustisch wirksame Deckensegel mit Heizung und Kühlung. Jede Bürofläche punktet mit Außenflächen, wie Balkonen oder Terrassen.

Grünanlagen sowie Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Standort zusätzlich attraktiv.
- Stadtteil: Bilderstöckchen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min
- Fahrzeit Autobahn: 2 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min
- Fahrzeit Flughafen: 30 min
- Bus: Linie 121 Haltestelle Robert-Perthel-Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1
(Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund
- Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Kabelkanal, teilweise Unterputz
- Verkabelungsart: Auf Anfrage
- Wandbelag: glatte Wände
- Decke: Akustische Heiz- und Kühldecken
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung
- Deckenhöhe: 3,10m
- Teeküche: Neue Küche vorhanden
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung, hocheffiziente BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: Raffstore an Süd- und Westseite
- WC: modernes, getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Luft/ Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
- Kühlung: Heiz- und Kühldeckensegel
- Terrasse: Balkon- und Terrassenflächen
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Gebäudeleittechnik mit Sensorik, Keyless entry
- Sonstiges: Hochgedämmte Fassade unter KFW 55 Standards, Anbindung PV-Module, KFZ E-Ladesäulen
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
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