| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 420 m² |
| chambres | 33 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 940 m² |
|---|
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 307,14 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses solide und voll vermietete Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Schiffweiler zeichnet sich durch eine pragmatische, wertbeständige Bauweise und eine kaufmännisch gesunde Struktur aus.
Die Immobilie umfasst 7 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 3 Etagen verteilen und sind so geschnitten, dass eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit gegeben ist. Die Wohnungen sind über 2 getrennte Eingänge zu erreichen (linke Haushälfte 3 Wohnungen, rechte Haushälfte 4 Wohnungen).
Zum Objekt gehören 4 Stellplätze direkt am Haus, die einen echten logistischen Vorteil und Mieteinnahmen sicherstellen. Die Wohnungen wurde laufend renoviert und saniert.
Im EG der linken Haushälfte befindet sich Ausbaupotenzial (ehemalige kleine Gaststätte), welches heute ungenutzt ist.
Die Kaltmiete liegt bei 49.980€ pro Jahr. Die Mieterstruktur ist langfristig orientiert, ruhig und zuverlässig. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die attraktive Jahresnettokaltmiete resultiert aus dem Sanierungsstand der Wohnungen.
Kaltmieten pro Monat:
Wohnung 1: 47,5m² - 570,00€ (saniert in 2026)
Wohnung 2: 61,7m² - 690,00€ (saniert in 2026)
Wohnung 3: 57,9m² - 570,00€ (saniert in 2026)
Wohnung 4: 54,1m² - 360,00€
Wohnung 5: 51,0m² - 500,00€
Wohnung 6: 57,3m² - 695,00€
Wohnung 7: 89,6m² - 680,00€
4 Stellplätze zu je 25,00€
Potenzial für energetische Förderung (BAFA/KfW) an der Gebäudehülle vorhanden.
Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.
Eine strukturierte Abwicklung wird garantiert.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
549.000 € apitalanlage: MFH, 49.980 € Kaltmiete, 9% Rendite, 7 WE & 4 Stellplätze + Ausbaureserve66578 Schiffweiler– Schiffweiler
178.000 € Charmante maison avec jardin privatif, terrasse et garage à Schiffweiler66578 Schiffweiler
135.000 € Beaucoup d’espace pour vos idées – maison familiale avec grand jardin et beaucoup de potentiel66578 Schiffweiler
