***Charmantes Hotel mit Sonnenterrassen in traumhafter Lage am Schweriner See***

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Direkt am Schweriner See gelegen, bietet diese Hotel- und Gastronomieimmobilie eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die einen Standort mit hohem Erholungswert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie, großzügigen Terrassenflächen und einer zusätzlichen Wohnung schafft ein Gesamtangebot, das sowohl Übernachtungsgäste als auch Tagesbesucher anspricht.

Auf einem ca. 1.280 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 733 m². Das Hotelgebäude wurde im Jahr 2018 errichtet, der Gastronomiebereich stammt aus dem Jahr 2010. Insgesamt stehen 20 Gästezimmer zur Verfügung, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich sieben Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer. Das Obergeschoss bietet acht weitere Doppelzimmer, während im Dachgeschoss vier Einzelzimmer untergebracht sind. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Dusche, ein Badezimmer, eine Einzel- oder Doppelbettausstattung sowie einen Balkon und bieten damit eine komfortable Grundlage für den Hotelbetrieb. Die Doppelzimmer sind etwa 20 m² groß, die Einzelzimmer ungefähr 10 m².

Der Empfangsbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Anlaufpunkt für anreisende Gäste und ermöglicht zugleich den direkten Zugang zum Gastronomiebereich und zu den Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen, die den Aufenthalt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser bereichern. Die ca. 100 m² große Seeterrasse im Erdgeschoss bietet viel Platz für Gäste und gastronomische Bewirtung im Freien. Ergänzt wird sie durch eine ca. 80 m² große Dachterrasse mit Seeblick im Obergeschoss, die weitere attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten schafft und den besonderen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Der Gastronomiebereich umfasst einen Essbereich, eine Küche sowie die erforderlichen Sanitäranlagen. Durch die Verbindung mit dem Hotelbetrieb ergeben sich gute Voraussetzungen für ein ganzheitliches Bewirtungs- und Übernachtungsangebot. Die Seelage bietet dabei einen besonderen Rahmen für den Aufenthalt der Gäste und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Ausrichtung des Betriebs.

Ergänzend stehen im teilunterkellerten Bereich ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich derzeit ein Wirtschaftsraum und ein Reservezimmer. Ein vorhandener Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der Etagen und trägt zum barrierearmen Nutzungskonzept bei. Für Gäste und Besucher stehen insgesamt 13 Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, wodurch auch die Bedürfnisse von Radreisenden berücksichtigt werden.

Zum Angebot gehört außerdem eine separate Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine kompakte Küche. Ein Balkon mit Blick auf den Schweriner See ergänzt die Wohnung und schafft einen attraktiven privaten Rückzugsort. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise zur Eigennutzung durch Betreiber oder Mitarbeiter, abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept.

Die Immobilie vereint Hotel, Gastronomie und ergänzenden Wohnraum an einem Standort, dessen besondere Stärke die unmittelbare Lage am Schweriner See ist. Die unterschiedlichen Zimmerkategorien, die großzügigen Außenbereiche, die vorhandenen Stellplätze und der Aufzug bieten eine vielseitige Grundlage für die Fortführung des bestehenden Konzepts oder eine individuelle Neuausrichtung. Damit eröffnet sich eine interessante Möglichkeit, einen Hotel- und Gastronomiestandort mit besonderem Ambiente zu übernehmen und weiterzuentwickeln.

Emplacement