Fladungen-OT, maison individuelle + dépendance

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle avec dépendance dans le triangle frontalier Thuringe, Bavière, Hesse n’attend que vous !

Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle invite à s’y sentir bien grâce à son atmosphère chaleureuse et accueillante.
La généreuse surface habitable de 120 m² se répartit sur cinq pièces confortables, 1 cuisine, 2 salles de bains et 2 WC`s, offrant पर्याप्त d’espace pour la famille ou pour des idées d’aménagement individuelles.

Le bien se trouve dans un bon état général, s’étend sur un terrain de 344 m² et offre, grâce au bâtiment de grange supplémentaire, de multiples possibilités d’utilisation.
Une cave voûtée est également présente.

Le vaste séjour est complété par une cheminée, qui apporte non seulement une chaleur agréable lors des jours froids, mais crée aussi une atmosphère conviviale.
Les revêtements de sol en carrelage et PVC sont faciles d’entretien et durables.
Le chauffage central assure une répartition uniforme de la chaleur dans toutes les pièces, tandis que le chauffage au fioul est réputé pour son utilisation efficace de l’énergie. Les fenêtres sont en bois et isolées.
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé selon vos envies en surface habitable supplémentaire...
Trois places de stationnement pour voitures sont à disposition.

La description du bien a été établie sur la base des indications du vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc pas assumer de responsabilité quant à leur exactitude.
Le bien sans commission est vendu par un particulier.

Pour de plus amples informations et pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au tél. : 0162-9750078 ou 0162-9752519 ou par e-mail : dju899(at)web.de
ou notre service de bureau au 06625-1820

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Partiellement meublé.
Cave présente.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Situation du bien : Hauptstr. 47, 97650 Fladungen-OT Oberfladungen

Fladungen est la ville la plus septentrionale de Basse-Franconie et du Land libre de Bavière, ainsi qu’une station climatique reconnue par l’État. Fladungen dispose d’une école primaire et d’une crèche. Dans le bourg principal se trouvent une piscine en plein air, un terrain de sport et un centre de loisirs.
Fladungen se situe sur la route fédérale 285. L’autoroute fédérale 71 est à environ 20 km et accessible via l’échangeur de Mellrichstadt.

Oberfladungen est une partie de la commune de la ville de Fladungen et se trouve à proximité de l’ex- frontière intérieure allemande avec la Thuringe. Le village dispose d’un service médical, d’une crèche, d’une école, d’une boulangerie, d’une boucherie et de diverses possibilités d’achat.
La route fédérale 285 relie le village à Fladungen, avec lequel Oberfladungen a pratiquement fusionné, ainsi qu’à Melpers en Thuringe, à environ 2,5 kilomètres au nord.