| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 383 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 480 m² |
|---|---|
| Surface utile | 92 m² |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 096,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette impressionnante maison bifamiliale réunit sous un même toit un espace de vie généreux, des équipements modernes et une conception réfléchie des pièces. Avec une surface habitable respectable d’env. 383 m² sur un terrain d’environ 480 m², ce bien offre les conditions parfaites pour une cohabitation harmonieuse de plusieurs générations. Le bien a fait l’objet d’une modernisation et d’une rénovation complètes en 2022 seulement et se présente aujourd’hui dans un état absolument soigné et contemporain, permettant un confort de vie optimal.
L’un des véritables points forts de la maison est le généreux balcon d’env. 33 m², qui complète l’un des logements. Grâce à son orientation idéale nord-sud-ouest, vous profitez ici du soleil du matin au soir et de merveilleuses heures au grand air. Comme le balcon est parfaitement protégé du vent à l’est par le deuxième bâtiment, il constitue un espace extérieur particulièrement agréable et privatif pour toute la famille.
Au total, huit pièces – dont sept chambres et chambres d’enfants potentielles ainsi que cinq salles de bains – garantissent que chaque génération dispose de son propre espace de retrait tout en permettant de préserver au quotidien la précieuse vie en commun. Les pièces sont équipées de sols carrelés et stratifiés faciles à entretenir et esthétiques. Des atouts particuliers tels qu’une cuisine intégrée moderne entièrement équipée, une cheminée chaleureuse pour les froides soirées d’hiver et un sauna privatif transforment le bien en véritable oasis de bien-être et créent une atmosphère de spa directement chez vous.
Potentiel supplémentaire pour l’avenir : un atout tout particulier de cette maison est les combles encore aménageables. Qu’il s’agisse d’un logement séparé supplémentaire, d’un studio spacieux pour les adolescents, d’un bureau à domicile lumineux ou d’un espace dédié aux loisirs, vous pouvez y réaliser vos rêves individuels d’habitation et agrandir encore la surface habitable si nécessaire.
En matière de durabilité et de pérennité, le bâtiment séduit également sur toute la ligne : le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par un système moderne aux granulés de bois. Grâce à l’utilisation de cette ressource renouvelable, vous chauffez ici non seulement de manière écologique, mais aussi durablement à moindre coût. Une cave ainsi qu’un débarras séparé offrent largement l’espace de rangement nécessaire pour tout le ménage, tandis que des toilettes visiteurs pratiques facilitent encore le quotidien.
L’ensemble est complété par une offre de stationnement bien pensée, adaptée aux besoins en espace d’une qui répond aisément aux besoins d’une grande famille : un garage, un abri pour voiture ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire offrent un espace flexible et sécurisé pour les véhicules de toutes les générations. Un bien qui conjugue parfaitement espace de liberté, convivialité et réserves d’aménagement évolutives !
**Voici le lien vers la visite virtuelle**
https://tour.giraffe360.com/5902a17024f844dca1ea89c1b21452f1
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450.000 € RÉSIDENCE DE CAMPAGNE AVEC VUE DÉGAGÉE ET DIVERSITÉ56357 Bogel
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99.000 € Projet à rénover avec potentiel au centre de Niederwallmenach56357 Niederwallmenach