Stedefreund ! Chic maison individuelle avec appartement indépendant !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

La maison, construite en 1983, dispose d’une surface habitable de 193 m².
La surface habitable de l’appartement indépendant qui en fait partie est d’env. 44 m².

Au rez-de-chaussée, un WC invités complète l’étage, et l’accès au jardin agrandit le spacieux séjour d’une surface extérieure directement utilisable.
Dans le beau jardin, vous pouvez vous détendre après le travail
Une cuisine équipée ouverte invite à cuisiner et à rester sur place.


Au premier étage, un balcon est à disposition, complétant l’espace intérieur par un autre lieu de séjour en plein air.
2 salles de bains élégantes, un dressing et 2 grandes pièces de vie / chambre sont également présents.

Une cave et un double garage complètent l’offre.
La maison offre ainsi une base clairement structurée pour différents concepts d’habitation.
Le bien est situé dans un environnement établi, principalement résidentiel, qui se ressent au quotidien comme agréablement simple. L’excellente desserte par les transports en commun est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, dont Ruddersiek à env. 100 m ainsi que Dachsweg et Stieglitzweg, chacun à courte distance à pied. Les trajets vers la ville et les destinations environnantes peuvent ainsi être organisés avec flexibilité.

Pour le quotidien familial, l’environnement est bien équipé. La crèche Kita Stedefreund se trouve à proximité et est facilement accessible. Le trajet scolaire reste également raisonnable : une école primaire se situe dans les environs proches, de sorte que les enfants peuvent organiser leur quotidien sans longs déplacements.

Le temps passé dehors ne manque pas ici. Plusieurs espaces verts se trouvent dans les environs et offrent de la place pour des promenades, de petites pauses et des moments de jeu. L’offre est complétée par des aires de jeux à proximité, par exemple l’aire de jeux Vogelholz, idéale pour des après-midis spontanés au grand air. Ceux qui souhaitent intégrer le sport à leur quotidien trouveront également une salle de sport dans les environs proches.

L’emplacement est aussi adapté au quotidien en voiture : les grands axes routiers environnants permettent de rejoindre facilement les liaisons régionales. Pour des trajets plus longs, par exemple vers de plus grandes offres de commerces et de loisirs, on est généralement en route en peu de temps. Au total, il en résulte un cadre de vie calme avec de courtes distances vers les structures d’accueil, l’école, les espaces verts et les transports en commun, idéal pour s’installer sereinement et se sentir durablement chez soi.
Les principaux points forts de ce bien en un coup d’œil :

- année de construction 1983
- classe d’efficacité énergétique F
- surface habitable env. 193 m²
- Appartement indépendant
- 5 pièces
- balcon disponible
- jardin disponible
- WC invités disponible
- sous-sol complet
- garage double
- cheminée
- cuisine équipée au rez-de-chaussée

N’hésitez pas à prendre rapidement rendez-vous pour une visite. Si vous avez besoin au préalable d’un conseil en financement, je serai ravi de vous aider.
La description du bien repose en tout ou en partie sur les indications du propriétaire. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou l’exhaustivité.

Les images sont optimisées par IA. Pour comparaison, veuillez également consulter la visite à 360°.
Il s’agit uniquement d’une optimisation cosmétique, aucune caractéristique essentielle n’a été modifiée.

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