| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 69 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 715 € |
|---|---|
| Frais de service | 105 € |
| Frais de chauffage | 65 € |
| Total du loyer | 885 € |
| Dépôt | 2145€ |
| Prix par m2 | 13,62 €/m² |
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes 11-Familienwohnhaus in dem überwiegend 1-2 Personen in den Wohnungen leben. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade und einer neuen energiesparenden Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Stromfresser die Durchlauferhitzer sind hier nicht vorhanden. Das warme Wasser wird über die separaten Wasseruhren im Bad gezählt, so dass jeder nur das bezahlt, was er auch verbraucht hat. Die Warmwasseraubereitung ist in den Heizkosten enthalten.
Das Treppenhaus verfügt über große Fensterflächen und ist daher sehr hell. An den Wänden befindet sich ein gestrichener weißer Reibeputz und die Bodenplattierungen sind ebenfalls in hellen sandfarbenen Steinen gehalten, die gut zu wischen sind.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Gemauerter Raum mit normaler Tür, kein Bretterverschlag. Im Keller können im Waschmaschinenraum die mietereigene Waschmaschine und der mietereigene Trockner aufgestellt werden. Hier befinden sich zusätzlich drei Räume zum Trocknen der Wäsche, welche alle mit Fenster und Heizkörpern ausgestattet sind.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.
Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich mit Durchreiche in die Küche vom Essplatz. Echtholzparkettböden befinden sich im Wohn-und Schlafzimmer. Fliesenböden befinden sich in der Eingangsessdiele, im Bad, in der Küche, auf dem Balkon und in der Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Sämtliche Bodenbeläge sind daher vorhanden. Die Zimmertüren (Rahmen und Türblätter) sind in Eiche rustikal als Echtholztüren eingebaut. Die Wohnungsabschlusstür ist eine spezielle Schallschutztür. Die Estrichböden aller Etagen sind mit Wärme- und Trittschalldämm-Matten entsprechend versehen. Die Wohnung verfügt über große Kunststoff-Fensteranlagen. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohn-Essbereich und eine Küchentür, die zum Wohn-Essbereich geschlossen werden kann, da dieser Raum ein eigenständiges Zimmer ist. Die Belichtung erfolgt hier über die Glasbausteinwand zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmerfenster ist sehr groß und weit heruntergezogen. Hiervor befindet sich eine tiefe Marmorbank auf der wunderbar große Pflanzen gestellt werden können. Balkongröße ca. 4,50 Meter x 1,50 Meter mit viel Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang, d.h. Südwestbalkon. Die gesamte Wohnung einschl. der Balkon sind zum Garten ausgerichtet, so dass von der Straße Kreuzkamp nichts zu hören ist. Von allen Fenstern und vom Balkon schaut man in die grüne Gartenanlage. Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rolläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne einer separaten Duschtasse mit Duschkabine, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe bahamabeige mit bis Türhöhe umlaufend in passend bahamabeigen Wand- und Bodenfliesen gefliest. Der Schlafraum ist vom Wohnraum aus erreichbar. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben, d.h. grobe Rauhfasertapezierungen in Binderfarbe weiß frisch durch Maler gestrichen einschl. Erneuerung der Lackierungsarbeiten, d.h. Möbel nehmen und einziehen.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung auf Grund der Echtholzparkettböden nicht gestattet. Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.
Die hier eingestellten Bilder sind die Bilder genau der jetzt zur Vermietung anstehenden Wohnung, jedoch mit den Möbeln der Vormieterin, welche inzwischen insgesamt geräumt sind, d.h. die Wohnung wird leer und frisch renoviert übergeben. Die Anmietung kann ab sofort erfolgen, da die Malerarbeiten abgeschlossen sind, jedoch spätestens zum 01.12.2026.
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Die Straße Kreuzkamp ist eine sehr ruhige Anliegerstraße auf der einseitig geparkt wird. Die Straße ist schmal und verwinkelt, so dass hier nur reine Anlieger fahren. Der Durchgangsverkehr erstreckt sich über den Freigrafendamm und die Immanuel-Kant-Straße. Fußläufig ist die Wittener Straße mit dem Altenbochumer Bogen und den Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Rewe, Bäcker, Metzger, Markt, Aldi, Ärzten und die Anbindungen mit Bus und Bahn zum Bochumer Hauptbahnhof etc. in 2 Minuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Auffahrten zum Sheffieldring mit Anschluss an die A 40 und A 43 am Bochumer Kreuz. Ebenfalls fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie zum Spazieren und Joggen die umfangreichen Grünflächen die hier angrenzen. Die Wohnung befindet sich in einer Bebauung, die im Hinterland erstellt wurde, d.h. von der Straße Kreuzkamp ist hier nichts zu hören zumal die Wohnung, welche jetzt zur Neuvermietung ansteht komplett zum Garten ausgerichtet ist und von der Straße Kreuzkamp hier nichts zu hören oder zu sehen ist.
