| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 2500 m² |
|---|---|
| Surface utile | 700 m² |
| Loyer hors charges | 3500 € |
|---|---|
| Frais de service | 1400 € |
| Total du loyer | 4900 € |
| Commission européenne | 0 |
Ce bien commercial polyvalent offre une surface utile totale de 700 m² et des conditions idéales pour les modèles commerciaux les plus variés. Commerce, artisanat, services ou stockage : vous trouverez ici des conditions de travail optimales dans un emplacement de premier choix. Les locaux spacieux et la répartition bien pensée permettent une utilisation flexible.
Un point fort particulier est la façade vitrée représentative, qui met parfaitement en valeur vos produits ou services et assure une visibilité maximale. La route fédérale B104, très fréquentée, se trouve juste devant le bien – avec jusqu’à 30 000 véhicules de passage par jour, il s’agit d’un avantage d’emplacement inestimable.
Équipements et répartition des pièces
Surface commerciale : 700 m²
Grande surface de vente : Idéale pour les expositions, les espaces clients ou les showrooms.
Atelier séparé : Parfait pour les entreprises artisanales ou les prestations de services.
Entrepôt en hauteur : Offre un espace de stockage supplémentaire pour les matériaux, marchandises ou équipements.
Deux bureaux : Espaces de travail calmes pour l’administration et l’organisation.
Cuisine : Équipée de manière pratique pour les pauses du personnel.
Installations sanitaires : Espaces WC séparés pour femmes et hommes.
Espace extérieur
12 places de stationnement pour voitures : Directement devant le bien, pratiques pour les clients et le personnel.
Auvent avec porte sectionnelle : Accès à la zone de stockage – idéal pour les livraisons et la réception des marchandises.
Surface supplémentaire du terrain : Utilisable de multiples façons, par exemple comme espace d’extension ou pour le stockage extérieur.
Particularités
Emplacement privilégié sur la B104 : La situation en bordure de route assure une attention et une fréquentation maximales.
Grande façade vitrée : Possibilités de présentation attrayantes et beaucoup de lumière naturelle dans la surface de vente.
Possibilités d’utilisation flexibles : Parfait pour les secteurs les plus variés.
Emplacement
Le bien se trouve à Gadebusch, une petite ville en plein essor dans l’arrondissement de Nordwestmecklenburg. La liaison directe avec la route fédérale B104, très fréquentée, garantit une excellente accessibilité et visibilité. La situation centrale entre les villes de Schwerin, Lübeck et Wismar rend cet emplacement particulièrement attractif.
Résumé des avantages
Répartition spacieuse et flexible des pièces
Excellente desserte routière et visibilité
Présence extérieure représentative avec une grande vitrine
Places de stationnement suffisantes directement sur le bien
Espaces extérieurs utilisables de multiples façons
Prix et disponibilité
Ce bien commercial est disponible immédiatement. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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