| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 88 m² |
|---|
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 522,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSolide Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage – langfristig vermietet, gepflegter Zustand und attraktive Perspektiven.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,11 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit rund 11 Jahren vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen ohne die Notwendigkeit einer kurzfristigen Neuvermietung.
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 646,30 € zuzüglich 295 € Betriebskostenvorauszahlung. Die bereits angekündigte Mieterhöhung zum 01.11.2026 unterstreicht das Mietentwicklungspotenzial der Immobilie.
Großzügiger Grundriss mit hohem Wohnkomfort
Die Wohnung besticht durch eine praktische und großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.
Über die einladende Diele gelangen Sie zur Küche, zum gepflegten Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große, vollständig sanierte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er bietet viel Platz zum Entspannen und steigert die Wohnqualität nachhaltig.
Ein separater Flurbereich führt zum modernisierten Tageslichtbad, einer weiteren Abstellkammer sowie zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.
Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang und macht die Immobilie auch für ältere Mieter interessant.
Mietdaten auf einen Blick:
Nettokaltmiete monatlich: 646,30 €
Nettokaltmiete jährlich: 7.755,60 €
Betriebskostenvorauszahlung monatlich: 295,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 941,30 €
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
649.000 € Appartement duplex luxueux à vendre à Grevenbroich-Centre avec terrasse sur le toit41515 Grevenbroich
169.000 € Investissement immobilier de qualité au Neurather See !41517 Grevenbroich
217.500 € Investissement immobilier de qualité au Neurather See !41517 Grevenbroich
