| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 399 m² |
|---|
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 328,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl MWST vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison à deux logements avec caractère ancien, unités d’habitation spacieuses et beau terrain
Cette maison bien entretenue à deux logements, construite en 1915, allie le charme classique de l’ancien à des plans généreux et offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les futurs occupants. Dès la façade avant, la maison séduit par son caractère individuel, avec des éléments de fenêtres arrondis réalisés sur mesure, qui confèrent au bâtiment une allure particulière et intemporelle. Le bien a été agrandi en 1979 par une grande extension, qui constitue aujourd’hui la base des pièces. Dans ce cadre, une rénovation générale de l’ensemble du bien a été réalisée en 1979.
Le bien se trouve sur un terrain d’environ 399 m² et comprend deux logements lumineux et bien agencés, tous deux actuellement loués de manière fiable.
Le premier logement s’étend sous forme de duplex sur le rez-de-chaussée et le souplex. Son caractère ancien unique, avec des plafonds exceptionnellement hauts qui créent une impression d’espace remarquable, mérite particulièrement d’être souligné. L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités. L’une des chambres offre un accès direct à sa propre terrasse avec vue sur le jardin, créant ainsi un havre de paix privé dans un écrin de verdure.
Le deuxième logement dispose de sa propre entrée au rez-de-chaussée et s’étend entièrement au premier étage. L’appartement séduit ici par une conception bien pensée et beaucoup d’espace pour répondre à différents besoins résidentiels. Il comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées pour les invités, une cuisine ainsi qu’un espace de vie particulièrement spacieux et baigné de lumière, qui constitue le cœur de cette unité.
Les deux appartements se distinguent par leur agréable luminosité, leurs agencements attrayants et leur généreuse sensation d’espace.
Outre les logements, le bien offre de nombreuses surfaces annexes pratiques. La maison dispose d’un sous-sol complet et comprend en outre un grand garage double ainsi qu’une autre extension. L’accès se fait confortablement par une porte sectionnelle électrique. L’espace jardin, avec une terrasse supplémentaire, complète l’offre résidentielle et offre aux occupants des espaces extérieurs attrayants à usage commun ou individuel.
L’appartement du rez-de-chaussée/souplex est loué depuis environ 2,5 ans et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 880 €.
L’appartement à l’étage est loué depuis environ 8 ans et génère un loyer mensuel hors charges de 890 €.
Il en résulte une situation locative solide, avec des revenus courants.
Dans l’ensemble, cette maison composée de deux logements se présente comme un bien immobilier au caractère particulier, offrant de généreux espaces et de multiples possibilités d’utilisation – une combinaison rare de charme historique, d’équipements pratiques et d’un potentiel locatif durable.
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