Wohnzimmer / Küche
Wohnzimmer / Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Gäste-WC
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Terasse
Eingangsbereich
Grundriss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1500 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 14,29 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement indépendant exceptionnellement spacieux de 2 pièces offre environ 105 m² de surface habitable et un confort de vie d’exception. Il convient parfaitement aux célibataires ou aux couples qui apprécient beaucoup d’espace pour s’épanouir, des pièces à l’agencement moderne et une qualité de vie élevée.
Les points forts de l’appartement en un coup d’œil :
•La pièce maîtresse – Séjour & cuisine (env. 49,5 m²) : Un immense espace de vie et de repas baigné de lumière, qui ne laisse aucune envie d’aménagement insatisfaite. Qu’il s’agisse d’un grand îlot de cuisine, d’un espace salon convivial ou d’une vaste salle à manger, vous disposez ici de la place pour toutes vos idées.
•Refuge privé avec salle de bains attenante : La chambre (env. 17 m²) offre non seulement des surfaces de rangement optimales pour le lit et l’armoire, mais mène directement à votre salle de bains (env. 11,7 m²), un véritable espace de bien-être pour des routines matinales relaxantes.
•Confort pour vous et vos invités : Des toilettes séparées pour invités (env. 1,5 m²) garantissent votre intimité.
•Espace de rangement utile : Une buanderie privative (env. 6,4 m²) dans l’appartement offre une place idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et les provisions.
•Se détendre au vert : Sur votre propre terrasse (env. 8,7 m²), profitez de l’air frais et de soirées paisibles après le travail.
•Répartition des surfaces
•Séjour / cuisine : env. 49,49 m²
•Chambre : env. 16,95 m²
•Salle de bains (attenante) : env. 11,66 m²
•Buanderie (HWR) : env. 6,38 m²
•Toilettes invités : env. 1,49 m²
•Terrasse : env. 8,74 m²
•Cet appartement spacieux séduit par son excellent état, fraîchement rénové, et ses équipements qui garantissent un confort de vie maximal :
•Fraîchement rénové & prêt à emménager : L’ensemble de l’appartement a été fraîchement repeint et doté d’un revêtement de sol moderne et neuf (première occupation après rénovation).
•Cuisine équipée haut de gamme : Une cuisine équipée de première qualité est déjà installée, parfaitement intégrée à l’espace séjour/salle à manger ouvert et incluse dans le loyer.
•Cheminée pour des moments chaleureux : Le point fort absolu du vaste séjour (env. 49,5 m²) est la cheminée privative – elle crée une atmosphère de bien-être idyllique et une chaleur agréable en hiver.
•Espaces sanitaires préservant l’intimité :
•Une spacieuse salle de bains attenante (env. 11,7 m²) avec accès direct et exclusif depuis la chambre.
•Un WC invités séparé supplémentaire (env. 1,5 m²) dans l’entrée.
•Buanderie pratique (HWR) : Avec env. 6,4 m², cette pièce située dans l’appartement offre l’emplacement idéal pour le lave-linge, le sèche-linge et les provisions du quotidien.
•Terrasse privative : La terrasse d’env. 8,7 m² invite à se détendre, à faire des grillades et à profiter de l’air frais.
•Disponibilité : L’appartement est disponible immédiatement !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
•L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé et agréablement calme de Winsen (Luhe).
•Vous y profitez de la combinaison idéale entre détente proche de la nature et praticité au quotidien en ville :
•Proximité de la ville & du centre : Le charmant centre de Winsen, avec ses nombreuses possibilités de shopping, ses médecins, ses cafés agréables et ses restaurants, est accessible en quelques minutes.
•Excellente desserte : Grâce à l’accès rapide à l’autoroute et à la gare de Winsen, vous bénéficiez d’une connexion optimale – idéale pour les navetteurs vers Hambourg ou Lunebourg.
•Nombreuses possibilités de loisirs : De longues promenades, des balades à vélo le long de la Luhe ou des activités sportives en pleine nature commencent directement devant chez vous.
