| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 501 m² |
|---|---|
| Surface utile | 121 m² |
| Prix d'achat | 215.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 985,04 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Das Einfamilienhaus wurde vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und im Jahr 1952 umgebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein flexibel nutzbares Zimmer sowie eine separate Küche mit Einbauzeile und Fliesenspiegel. Ein weiterer Raum bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und gemeinsames Familienleben.
Das Obergeschoss verfügt über weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im zweiten Obergeschoss stehen zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Dachgeschoss sowie weitere Nutzflächen im Keller. Insgesamt stehen ca. 121 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das ca. 501 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung der Außenflächen. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich mit individuellen Maßnahmen ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 22.10.2026, Energieeffizienzklasse H, 493,50 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude Unbekannt, Bj. Anlagentechnik 2004
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468.000 € Votre nouveau chez-vous avec un grand potentiel35444 Biebertal
99.000 € ++ KRAG Immobilien ++ Kleines Familiennest im Ortskern mit viel Abstellfläche und zwei Bädern ++35444 Biebertal
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