Publié le 14/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 134 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 89 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 673,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses 2025/2026 vollständig und hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte, sofort bezugsfertige Wohneinheiten mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG. Beide Wohnungen verfügen über eigene Einbauküchen, moderne Bäder und hochwertige Ausstattung; Elektrik, Leitungen, Fenster, Dämmung, Heizung, Bäder, Küchen und Oberflächen wurden vollständig erneuert. Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A.
Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Bei vollständiger Vermietung ist eine Sollmiete von 1.450 € kalt monatlich realistisch (EG 650 €, OG/DG 800 €). Wesentliche Folgeinvestitionen sind nicht erforderlich.
Eine eigene Garage gehört derzeit nicht zum Haus; direkt vor dem Gebäude stehen jedoch umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich laufen konkrete Gespräche über die Anmietung bzw. den Ankauf nahegelegener Scheunen- und Garagenflächen.
Das Grundstück selbst ist kompakt und pflegeleicht. Als zusätzliche Garten- und Freizeitfläche kann auf der Anhöhe von Oberlindelbach ein separates Grundstück mit schöner Aussicht angemietet werden.
Damit verbindet das Haus einen hochwertigen, bezugsfertigen Zustand mit sehr guter Energieeffizienz und flexibler Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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