Bel appartement neuf dans un emplacement central de Lingen (appartement n° 2)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Dans une communauté exclusive et paisible de seulement quatre unités d’habitation, cette construction neuve haut de gamme voit le jour à Lingen. Le projet situé Meppener Straße allie un confort de vie de premier ordre à une stabilité de valeur durable. Les plans bien conçus offrent des surfaces habitables comprises entre env. 77 m² et 114 m², réparties entre un appartement en rez-de-chaussée avec entrée séparée et jardin privatif, deux appartements à l’étage avec balcon ainsi qu’un appartement penthouse exclusif au dernier niveau avec vaste terrasse sur le toit.

Ce projet repose sur une construction architecturale moderne et économe en énergie (classe d’efficacité énergétique A+). La combinaison d’une pompe à chaleur efficace et d’une installation photovoltaïque avec stockage d’électricité assure un habitat contemporain. Une cage d’escalier compacte contribue en outre à une structure du bâtiment efficace et bien pensée.

Pour les investisseurs, ce bien est particulièrement attractif grâce à la possibilité de bénéficier de l’amortissement dégressif de 5 %. Comme pour tous nos biens achevés, nous nous chargeons volontiers de la gestion immobilière, ce qui garantit aux investisseurs une administration simple et allégée ainsi qu’un confort maximal d’un seul tenant. L’achèvement du bien est prévu pour août 2027.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Chauffage & énergie : Pompe à chaleur efficace combinée à une installation photovoltaïque avec stockage d’électricité.

Confort thermique : Chauffage au sol dans toutes les pièces d’habitation.

Protection solaire : Tous les volets roulants à l’intérieur des appartements sont à commande électrique.

Revêtements de sol : Le couloir, la salle de bains, les toilettes invités et le local technique/buanderie (HWR) seront carrelés.

Espaces extérieurs : Grands balcons, terrasses et toits-terrasses, équipés de dalles de sol modernes et haut de gamme au format 60x60 cm.

Possibilité de rangement : Un local collectif pour vélos sera créé sur le terrain.

Mobilité & stationnement : Les emplacements de stationnement pour voitures seront pré-équipés pour la mobilité électrique (préinstallation).

Emplacements de stationnement pour voitures : Les emplacements peuvent être acquis individuellement et ne sont pas liés à des appartements spécifiques.

Prix
Emplacement de stationnement pour voiture : 2,50m x 4,50m - 7.400,00 €
Emplacement de stationnement pour voiture : 2,50m x 5,00m - 8.200,00 €

Autres

Énergie
Certificat énergétique : non disponible, données provisoires
Besoin énergétique final : 14 kWh/(m²a)
Type de chauffage : chauffage central - pompe à chaleur air/eau

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le projet de construction neuve se situe dans un emplacement central de premier ordre à Lingen (Ems), dans la Meppener Straße. Ici, la qualité de vie urbaine se combine avec une atmosphère résidentielle privée.

En seulement 3 à 5 minutes, le centre-ville animé, les médecins, les crèches et les écoles sont facilement accessibles. Des possibilités d’achat de premier ordre pour les besoins quotidiens se trouvent pratiquement juste devant la porte.

Lingen s’impose comme un pôle économique majeur de l’Emsland et s’est durablement প্রতিষ্ঠé comme un site important pour l’informatique et l’enseignement supérieur. Cette micro-localisation de premier ordre promet aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs d’excellentes perspectives d’avenir et une plus-value durable, protégée contre l’inflation, dans un environnement absolument recherché.