| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 81 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 216 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 691,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSolide Kapitalanlage oder neues Zuhause – gepflegtes Reihenhaus mit Garten
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem klassischen, gut durchdachten Grundriss, wichtigen Modernisierungen und einem eigenen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentral gelegene Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den verglasten Wintergarten, der einen schönen Übergang zur Terrasse und in den Garten schafft. Der Außenbereich entspricht dem typischen Garten eines Reihenmittelhauses und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das modernisierte Badezimmer.
Zusätzliche Nutzfläche (ca.15 m² Fläche) bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachraum eignet sich als Hobby- oder Stellfläche und gehört nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche.
Auch der Keller bietet weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Hobbyraum befinden sich hier der Heizungs- und der Hausanschlussraum. Ein separater Außenzugang führt direkt in den Garten.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2024 erneuert. Im Jahr 2025 folgte der Austausch der Dachfenster. Zusammen mit den ansprechenden Bodenbelägen, dem modernisierten Badezimmer und dem guten Pflege- und Unterhaltungszustand bietet das Haus damit eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer.
Ihren Pkw stellen Sie bequem auf dem eigenen Freiplatz auf dem benachbarten Garagenhof ab.
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1.300.000 € Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Wormersdorf53359 Rheinbach– Wormersdorf
245.000 € Familienglück im Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück53359 Rheinbach
399.000 € Maison jumelée bien entretenue dans un quartier résidentiel prisé53359 Rheinbach
