Profitez déjà de la vue sur la mer en prenant votre café au petit-déjeuner – appartement de 2 pièces dans un emplacement de premier choix

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Charmant appartement mansardé avec vue sur la mer depuis les deux pièces

Certains appartements impressionnent par leur superficie. D’autres par le sentiment qu’ils procurent. Cet agréable appartement de 2 pièces situé au dernier étage de la résidence Meeresblick appartient clairement à la seconde catégorie : dès l’entrée, on a le sentiment d’avoir trouvé un havre protégé – calme, confortable et merveilleusement proche de la mer.

Sur env. 47 m², l’appartement offre tout ce qu’il faut pour passer des journées reposantes à Rügen : depuis le séjour comme depuis la chambre, la vue s’ouvre sur la mer Baltique. Profiter le matin de la vue sur la mer avec le premier café à la main, observer pendant la journée la lumière changeante sur l’eau ou terminer la soirée sur le balcon ouvert – ici, la mer Baltique vous accompagne tout au long de la journée.

Le balcon d’env. 6 m², orienté vers la mer Baltique, agrandit l’appartement d’un agréable espace extérieur. Il offre suffisamment de place pour une petite table à manger et des sièges confortables – idéal pour un petit-déjeuner au grand air marin ou un verre de vin le soir.

De plus, depuis le balcon comme depuis le coin repas, vous pouvez laisser votre regard parcourir les douces collines de Göhren jusqu’au château d’eau caractéristique. Rügen se dévoile ici sous deux de ses plus beaux aspects – avec le bleu de la mer Baltique et les paysages séduisants du Mönchgut.

Les pans inclinés du plafond dans certaines parties du séjour confèrent à l’appartement son caractère tout particulier. Les personnes qui aiment les espaces chaleureux et l’atmosphère rassurante se sentiront rapidement très à l’aise et chez elles dans cet appartement mansardé accueillant.

Petit, mais exceptionnellement confortable

L’appartement dispose d’un agréable séjour-salle à manger avec cuisine intégrée et d’une chambre séparée. Pour un appartement de cette superficie, la grande salle de bains baignée de lumière naturelle avec douche, WC et deux lavabos ainsi que les WC invités supplémentaires constituent une particularité. L’appartement offre ainsi un niveau de confort élevé, même lors d’un séjour avec des invités ou dans le cadre de la location saisonnière.

L’appartement comprend également une place de stationnement privative et un débarras verrouillable d’env. 6 m². Il offre beaucoup de place pour les effets personnels, le mobilier de balcon, les accessoires de vélo ou l’équipement nécessaire à la location saisonnière – un avantage précieux, notamment si vous souhaitez utiliser vous-même l’appartement tout en le louant comme logement de vacances. L’appartement est déjà exploité comme logement de vacances et génère env. 13 000 € de chiffre d’affaires brut par an.

Le L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement a été construit en 2013 en extension des résidences Meeresblick.

L’essentiel en un coup d’œil
• env. 47 m² de surface habitable
• 2 pièces sous les combles
• vue sur la mer depuis le séjour et la chambre
• balcon ouvert d’env. 6 m²
• belle vue sur les collines de Göhren jusqu’au château d’eau
• atmosphère particulièrement chaleureuse et protégée
• grande salle de bains avec lumière naturelle
• toilettes séparées pour les invités
• cuisine aménagée
• débarras verrouillable d’env. 6 m²
• emplacement de stationnement privatif
• situation calme dans les résidences Meeresblick
• établie comme location de vacances – env. 13 000 € de chiffre d’affaires brut/an
• idéale pour une utilisation personnelle ou une combinaison de séjours personnels et de location saisonnière
• vente sans commission directement par le propriétaire

Location