| chambres | 3 |
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| Surface utile | 45 m² |
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| Loyer hors charges | 3346 € |
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| Frais de service | 198 € |
| Total du loyer | 4520 € |
| Commission européenne | 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
Ce bien est un local commercial destiné à la restauration, actuellement utilisé et exploité comme restaurant, et proposé à la location ou à la prise à bail. Le loyer mensuel s’élève à 3.346,56 €. Pour le mobilier et l’équipement existants ainsi que pour l’emplacement attractif, un droit au bail de 130.000,00 € VB est demandé. Le bien dispose d’une surface totale d’environ 105 m² et séduit par une distribution fonctionnelle et accueillante. La grande salle de restauration, dotée d’un comptoir au design moderne, offre des conditions idéales pour une activité de restauration prospère.
Le bien dispose déjà de toutes les autorisations nécessaires, notamment d’une licence pour la vente d’alcool sur place ainsi que d’une licence complète pour l’exploitation de la cuisine. Le bien se trouve dans un emplacement recherché de l’arrondissement de Friedrichshain, un quartier animé bénéficiant d’une forte fréquentation et d’une excellente infrastructure gastronomique.
L’état du bien est comparable à celui d’une construction neuve. Toutes les conduites, raccordements et installations techniques sont à la pointe de la technologie. La salle de restauration au design moderne séduit par ses couleurs contemporaines et ses éléments décoratifs élégants, créant une atmosphère agréable et accueillante pour les clients. La cuisine entièrement équipée offre un équipement moderne de qualité et des conditions optimales pour des concepts de restauration professionnels. Le bien est entièrement aménagé, immédiatement opérationnel et disponible dès maintenant.
Profitez de cette occasion rare de réaliser votre rêve d’exploiter votre propre établissement de restauration ou d’élargir de manière ciblée votre concept existant. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous de visite, soyez rapide et contactez-nous – ce local commercial destiné à la restauration offre les meilleures conditions pour votre réussite.
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